Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż: budynek usługowo-mieszkalny 320 m² o doskonałej lokalizacji
Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni 320 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 688 m², zlokalizowany przy jednej z głównych ulic Nowego Sącza – ul. Zielonej. Nieruchomość oddana do użytkowania w 2005 roku.
Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Zielonej oraz Kapuścińskiego zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bardzo wygodny dojazd. Przed budynkiem znajduje się parking wyłożony kostką betonową, idealny zarówno dla klientów, jak i użytkowników obiektu. Nieruchomość zadbana z dużym potencjałem. Atuty lokalizacji
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:
duże firmy usługowe i handlowe,
Powiatowa Komenda Policji,
Sąd Rejonowy,
Urząd Miasta,
Wyższa Szkoła Biznesu,
placówki medyczne.
Lokalizacja ta gwarantuje stały przepływ klientów oraz wysoki potencjał inwestycyjny. W związku z budową pobliskiego osiedla, obok nieruchomości przebiegać będzie linia ciepłownicza MPEC, z możliwością podłączenia. Opis nieruchomości
Układ budynku
Budynek niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.
Parter – 193 m²
Niezależna, w pełni funkcjonalna powierzchnia handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana (możliwość cesji umów). W skład parteru wchodzą:
część sprzedażowa,
pomieszczenia magazynowe,
zaplecze socjalne.
Wysokość pomieszczeń: 3,20m, co daje możliwość szerokiej adaptacji.
Poddasze użytkowe
Otwarta przestrzeń, wyposażona w instalacje umożliwiające wykonanie łazienki z WC. Idealna do aranżacji na usługi medyczne, gastronomiczne, biurowe (siedziba firmy) lub mieszkalne. Standard wykonania
budynek z pustaka ceramicznego,
dach dwuspadowy, docieplony, pokryty blachodachówką,
elewacja ocieplona styropianem 10 cm,
ogrzewanie centralne – piec gazowy dwubiegowy,
pełne media: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacja grawitacyjna, światłowód. Stan prawny
pełna własność, jeden właściciel. Idealna inwestycja – zapewniająca stały dochód
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy,
obiekt handlowo-usługowy,
inwestycja pod wynajem z istniejącymi najemcami,
po adaptacji – obiekt mieszkalno-usługowy.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.