Lokal na sprzedaż

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INVESTYCYJNY

Atrakcyjny lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 158,29 m² – Oborniki Śląskie, ul. Marii Skłodowskiej-Curie

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu lub bezpieczną inwestycję pod wynajem? Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny lokal użytkowy o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Obornik Śląskich. Możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie 50 000 PLN.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wyjątkowa lokalizacja: Lokal usytuowany jest bezpośrednio wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 340, co gwarantuje doskonałą widoczność, stały przepływ potencjalnych klientów oraz świetny dojazd.
  
  
• Komfortowy dostęp (Rampa): Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z rampy, która jest w pełni przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz ułatwia dostawy towaru.
  
  
• Imponująca wysokość: Pomieszczenia mają aż 3,30 m wysokości, co potęguje uczucie przestrzeni i doskonale sprawdza się przy działalnościach wymagających specjalistycznego montażu lub systemów magazynowania.
  
  
• Nowoczesny budynek: Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku komercyjno-mieszkalnego z 2010 roku.
  
  

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (158,29 m²)

Przestrzeń została zaprojektowana w sposób niezwykle przemyślany, co pozwala na łatwe dostosowanie jej do własnych potrzeb. W skład lokalu wchodzą:

• Główne, przestronne pomieszczenie handlowo-usługowe
  
  
• Wygodne pomieszczenie biurowe
  
  
• Komfortowe pomieszczenie socjalne
  
  
• 6 funkcjonalnych pomieszczeń pomocniczych
  
  
• Zaplecze oraz śluza
  
  
• Komunikacja (korytarz)
  
  
• Toaleta (WC)
  
  

PEŁNE WYPOSAŻENIE I INSTALACJE

Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności i wyposażony w niezbędne media:

• Instalacja elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna
  
  
• Ogrzewanie podłogowe z centralnego ogrzewania (zapewnia niskie koszty i estetykę wnętrza)
  
  
• Klimatyzacja (gwarancja komfortu dla pracowników i klientów przez cały rok)
  
  

PRZEZNACZENIE

Dzięki dużej powierzchni, świetnemu układowi i spełnieniu restrykcyjnych norm budowlanych, lokal doskonale nadaje się na:

• Duży sklep lub salon handlowy
  
  
• Placówkę edukacyjną (przedszkole, żłobek, szkoła językowa)
  
  
• Centrum medyczne, rehabilitacyjne lub gabinety kosmetyczne
  
  
• Siedzibę firmy lub nowoczesne biuro typu open-space
  
  

ATRAKCYJNA CENA: 902 000 PLN - do negocjacji !!!

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732 

E-mail: biuro@imodom.pl

Numer  oferty: IMD–LS- 3667

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki 

www.imodom.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.