Lokal na sprzedaż

Nieruchomość usługowo-warsztatowa z zapleczem magazynowym | działka 2800 m² | Tarchały Małe, gm. Odolanów

To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca pod prowadzenie działalności z własnym zapleczem technicznym i magazynowym. Duża działka, rozbudowana część warsztatowo-magazynowa oraz dodatkowa przestrzeń mieszkalna tworzą funkcjonalną bazę dla firmy, która potrzebuje zarówno zaplecza operacyjnego, jak i możliwości organizacji części biurowej lub socjalnej na miejscu.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Tarchały Małe, w gminie Odolanów – około 7 km od Odolanowa oraz 9 km od Ostrowa Wielkopolskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego otoczenia.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co jest istotne w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej.

Podstawowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia działki: 2800 m² 
• Zabudowa: część mieszkalna/biurowa oraz rozbudowane zaplecze warsztatowo-magazynowe
• Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 128 m²
• Część warsztatowo-magazynowo-użytkowa: ok. 360 m²
• Dodatkowa wiata magazynowa: ok. 70 m²
• Możliwość organizacji: zaplecza biurowego lub socjalnego w części mieszkalnej

Takie połączenie funkcji daje możliwość prowadzenia działalności z własnym zapleczem technicznym i logistycznym na jednej nieruchomości.

Zaplecze warsztatowo-magazynowo-użytkowe

Największym atutem nieruchomości jest rozbudowana część użytkowa o powierzchni około 360 m², przylegająca do części mieszkalnej.

Parametry techniczne budynku warsztatowego:

• Rok budowy: ok. 1984 r.
• Ściany: z bloczków gazobetonowych
• Fundamenty: betonowe
• Dach: dwuspadowy na konstrukcji stalowej
• Pokrycie: z płyt azbestowo-cementowych
• Posadzki: betonowe
• Okna: PCV

Dodatkowo do budynku przylega wiata magazynowa o powierzchni ok. 70 m², która zwiększa możliwości składowania lub obsługi działalności.

Obiekt może być wykorzystywany m.in. jako:

• warsztat,
• zaplecze produkcyjne,
• magazyn,
• przestrzeń usługowa lub logistyczna.

Budynek mieszkalny

Część mieszkalna została poddana modernizacji, obejmującej m.in. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę części instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymianę pokrycia dachu, termomodernizację budynku oraz modernizację wykończenia wnętrz.

Konstrukcja budynku jest solidna i tradycyjna:

• Fundamenty: ławy betonowe
• Ściany zewnętrzne: pustaki gazobetonowe (ściana dwuwarstwowa z ociepleniem)
• Dach: drewniany, dwuspadowy, pokryty gontem papowym i blachodachówką
• Strop: drewniany belkowy

Media i infrastruktura

• prąd,
• woda,
• szambo,
• internet / światłowód,
• ogrzewanie CO z kotła.

Dodatkowo do budynku doprowadzone jest przyłącze gazowe.

Informacje formalne i cena

• Stan prawny: uregulowany
• Księga wieczysta: tak
• Cena ofertowa: 795 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli poszukujesz nieruchomości z dużym zapleczem warsztatowo-magazynowym, która może stanowić bazę dla działalności gospodarczej – zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły i umówimy prezentację.

Tel.: 797 840 974
e-mail: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.