Działka na sprzedaż

Na sprzedaż dwie wyjątkowe działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Lizawice, w niezwykle spokojnej i kameralnej okolicy. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z Oławą oraz Wrocławiem – stacja PKP znajduje się w zasięgu spaceru, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do dworca głównego (15 minut).
W bezpośrednim sąsiedztwie działek dostępna jest zadbana infrastruktura rekreacyjna: boisko sportowe, plac zabaw dla dzieci oraz siłownia plenerowa dla młodzieży i dorosłych. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne tereny spacerowe, cisza i brak miejskiego zgiełku tworzą idealne warunki do życia.
Dodatkowym atutem jest brak intensywnej zabudowy deweloperskiej w najbliższym otoczeniu, co gwarantuje prywatność oraz zachowanie spokojnego charakteru miejsca.
Dzięki zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten jest idealny zarówno pod wymarzony dom jednorodzinny, jak i pod działalność usługową.
Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.

Dostępne działki:
1. Działka nr 36/1: pow. 1370 m2 (ok. 22 m x 62 m).
2. Działka nr 36/2: pow. 1154 m2 (ok. 24 m x 48 m).
W cenie udział w drodze 36/4
Możliwość zakupu obu działek łącznie.

Działki pozwalają na szeroki wachlarz inwestycji:
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca).
Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (dużo miejsca na ogród i zieleń).
Wysokość budynków: Do 6 m dla standardowej zabudowy
Geometria dachu: Dowolna, o kącie nachylenia połaci do 55 stopni
Liczba lokali: Możliwość wydzielenia 1 lokalu mieszkalnego na każde 450 m2 powierzchni działki (3 lokale na działce 36/1, 2 lokale 36/2)
Szerokie usługi: Możliwość budowy obiektów pod gastronomię, handel, biura, turystykę, edukację, zdrowie, a nawet rzemiosło czy sport i rekreację.

 Infrastruktura i Media:
Media: Woda, kanalizacja, prąd - bezpośrednio dostępne
Dojazd: Droga utwardzona pod działki

 Lokalizacja:
Dystans: Wrocław ok. 20km, Oława ok. 7 km
PKP i przystanek do szkoły na pieszo

Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej
JEZIERSCY.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.