Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż budynek usługowy z funkcją mieszkalną o powierzchni  całkowitej 439,90m²  w Olkuszu.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Słowackiego nieopodal centrum miasta.

Obiekt 3- kondygnacyjny posadowiony na 4 arowej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce.  

Oferta inwestycyjna skierowana do osób poszukujących przestronnego, klimatycznego wnętrza do wejścia od zaraz bądź aranżacji własnej. Usytuowanie lokalu i potencjał samego miejsca może stanowić solidne podstawy do prowadzenia biznesu.

Miejsce idealne min. pod działalność biurową, usługową, przedszkole, pub, kawiarnię i inne.

Wnętrze budynku prezentuje następujący podział powierzchni:

PARTER: podzielony jest na dwie strefy tj. strefę klienta obejmującą salę konsumpcyjną, pokój zabaw dla dzieci, toaletę (przystosowaną dla osób niepełnosprawnych) i wyjście na ogród oraz strefę drugą/ techniczną, obejmującą zaplecze gastronomiczne z bufetem i zmywalnią.

PIĘTRO: duża sala w postaci open space, toalety: damska i męska, pokój/gabinet z oddzielną toaletą, pom. gospodarcze.

PODDASZE: to w pełni zagospodarowana na cele mieszkalne przestrzeń, która składa się z aneksu kuchennego i jadalni, łazienki z wanną oraz sypialni i pokoju. Do mieszkania prowadzi również oddzielne wejście od strony podwórka.

DODATKOWE ATUTY: zagospodarowany ogródek, w którym swobodnie można ustawić stoliki w sezonie letnim  oraz zagospodarować przestrzeń zabaw dla dzieci. W ogródku znajduje się również wejście dla niepełnosprawnych z pochylni oraz  pomieszczenie gospodarcze (szopa).

Z boku budynku (za bramą) możliwość podjazdu samochodu dostawczego bądź też parkowania pojazdu. 


Konstrukcja budynku: tradycyjna- murowana (główny materiał budowlany- cegła; stropy- drewniane),
Okna: nowe pcv,
Pokrycie dachu: blacha,
Ocieplenie: wewnętrzne styropian 8cm + bloczek betonu komórkowego 8cm,
Instalacje: ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, kanalizacja, internet.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: 
Powierzchnia całkowita 439,90m² ;
- powierzchnia netto budynku: 281,08m² ;
- parter 91,83m² ,
- piętro 97,43m²,
- poddasze (zaadaptowane na mieszkanie) 91,83m² ,
Powierzchnia użytkowa:179, 99m² .

W pobliżu: 
- stacja PKP: 350m² ,
- rynek w Olkuszu: 15 min pieszo; 5 min samochodem, 
- PKS 300m,
- Lidl, Biedronka,
- Carrefour- do 1,5 km.

Ważne: cena sprzedaży jest  całkowitą kwotą brutto- sprzedaż bez VAT-u

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art.  179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Więcej ofert na www.ap7.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.