Działka na sprzedaż

Działka w otoczeniu lasu. Maróz, gmina Olsztynek

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 2858 m² położoną pośród kompleksu leśnego. Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Działka znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe.
W sąsiedztwie miejscowości znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego.

Przeznaczenie
Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ.
Działka położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramudzkiej.

Uzbrojenie
W drodze wzdłuż działki przebiega linia elektroenergetyczna. Ponadto przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Sieć wodociągowa i gazownicza znajduje się w odległości ok 300 m. 

Ukształtowanie
Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Grunt porośnięty jest roślinnością leśną - drzewa głównie iglaste.

Sąsiedztwo
Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe.

Dojazd
Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S7. Do oferowanej nieruchomości dojedziemy bezpośrednio drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie ok 500 m drogą szutrową dobrej jakości. 

Możliwości
Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.
1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne.
2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu
3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7).
4. Kształt i wielkość pozwala na wydzielenie do użytkowania mniejszych części - co stanowi świetną propozycję dla kilku rodzin. 

Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !

​​​​​​

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.