Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 200 m², położona w miejscowości Nowa Świdnica, gmina Gryfów Śląski, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Część działki i jej najbliższego otoczenia stanowi las sosnowy, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości oraz sprzyjające warunki do zamieszkania.

Działka posiada regularny kształt prostokąta o wymiarach około 27 m × 45 m, co pozwala na wygodne zaplanowanie budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

Przeznaczenie terenu

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 2MN/U zgodnie z Uchwałą Nr XVI/78/2015 z dnia 29.12.2015 r.

Plan dopuszcza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę usługową.

Parametry zabudowy

Zgodnie z zapisami MPZP:

• maksymalna wysokość budynku: 11 m
• dach: płaski lub o kącie nachylenia 30–45°
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05–0,25
• możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.

Media i dostęp do nieruchomości

• energia elektryczna dostępna w rejonie działki,
• światłowód doprowadzony do nieruchomości,
• dojazd drogą utwardzoną,
• udział w drodze dojazdowej zawarty w cenie sprzedaży.

Lokalizacja

Nowa Świdnica to spokojna miejscowość położona w pobliżu Gryfowa Śląskiego. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury oraz możliwość korzystania z walorów przyrodniczych Dolnego Śląska.

W okolicy znajdują się m.in. Jezioro Złotnickie, tereny rekreacyjne, Góry Izerskie, lasy oraz miejscowości turystyczne regionu. Położenie nieruchomości pozwala połączyć codzienne funkcjonowanie z wypoczynkiem poza miejskim zgiełkiem. 
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury dla mieszkańców – w Gryfowie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, szpital, placówki medyczne oraz sklepy i usługi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mariusz Kuśmierz
tel. 602 468 419
e-mail: m.kusmierz@amjnieruchomosci.pl

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.