Obiekt na sprzedaż

Dochody, nieruchomość i lokalizacja w jednym – Zajazd „Cichy Dworek” przy DK12

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, kompletnie wyposażony obiekt gastronomiczno-noclegowy położony w miejscowości Mroczków Gościnny bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12 (Radom – Piotrków Trybunalski).

To gotowy model biznesowy łączący gastronomię, organizację wydarzeń oraz usługi hotelowe, oparty na stabilnym ruchu tranzytowym i rynku lokalnym.

Lokalizacja = stały przepływ klientów

Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej trasie krajowej, co zapewnia:

• stały napływ klientów podróżnych

• wysoką widoczność obiektu

• łatwy dojazd dla gości imprez okolicznościowych

Odległości:

• Opoczno – ok. 7,5 km

• Końskie – ok. 29 km

• Radom – ok. 61,5 km

W pobliżu: przystanki autobusowe, szkoła, stacja paliw MOYA. Lokalizacja sprzyja zarówno działalności restauracyjnej, jak i obsłudze imprez rodzinnych oraz noclegów pracowniczych i tranzytowych.

Segment gastronomiczno-eventowy

Obiekt przystosowany do obsługi dużych wydarzeń oraz bieżącej działalności restauracyjnej. Układ pozwala na równoległą organizację kilku imprez.

W skład części gastronomicznej wchodzą:

• sala z barem

• sala kominkowa

• sala z filarami

• duża sala taneczna

• w pełni wyposażona kuchnia główna

• zaplecze kuchenne i magazynowe

• chłodnia

• zaplecze socjalne, techniczne i porządkowe

• biuro

Profil działalności z wysoką marżą: wesela, komunie, stypy, jubileusze, imprezy firmowe, catering, obsługa grup zorganizowanych.

Część hotelowa – dodatkowy, stabilny przychód

Hotel zlokalizowany nad salami obejmuje 8 pokoi:

• 2 × 2-osobowy

• 2 × 3-osobowy

• 2 × 4-osobowe

• 2 × 5-osobowe
  
  Segment noclegowy może obsługiwać:

• gości imprez okolicznościowych

• pracowników firm i ekip budowlanych

• kierowców i podróżnych

• klientów indywidualnych

To naturalne uzupełnienie działalności gastronomicznej, zwiększające rentowność całego obiektu.

Każdy pokój z prywatną łazienką, wyposażony w łóżka, meble, TV i Wi-Fi.

Oddzielne, wykończone mieszkanie (dla właściciela / menedżera / wynajmu) o powierzchni 153m2
Składa się z:

• 5 pokoi
• kuchni
• jadalni
• sypialni
• wc
• łazienki
• komunikacji

Bezpieczeństwo techniczne i niezależność operacyjna

• budynek główny – 2003 r.

• rozbudowa hotelu – 2009 r.

• sala taneczna – 2014 r.

• ogrzewanie gazowe (własna butla 5000 l)

• agregat prądotwórczy 80 kW – zabezpieczenie ciągłości działania

• klimatyzacja 28 kW
• monitoring
• alarm
• nagłośnienie sali
• pełne zaplecze technologiczne do prowadzenia gastronomii na dużą skalę

Obiekt sprzedawany z wyposażeniem – możliwość natychmiastowego przejęcia działalności bez przestoju inwestycyjnego.

Dodatkowe zabudowania i teren

• duży parking dla gości i autokarów

• garaż na dwa samochody
• pomieszczenia gospodarcze

• plac zabaw

• nowa altana i strefa grillowa

• zagospodarowany teren zielony

• Dodatkowy budynek mieszkalny składający się z trzech pokoi i łazienki, daje możliwość ograniczenia kosztów operacyjnych lub stworzenia kolejnego źródła przychodu.

Potencjał inwestycyjny

Obiekt oferuje zdywersyfikowane źródła przychodu:
✔ gastronomia bieżąca
✔ organizacja imprez i przyjęć
✔ usługi hotelowe
✔ możliwość rozwoju cateringu
✔ potencjał pod obsługę firm i pracowników kontraktowych

Lokalizacja przy trasie krajowej, kompletna infrastruktura oraz gotowość operacyjna sprawiają, że jest to nieruchomość generująca przychód od pierwszego dnia po przejęciu.

Propozycja adaptacji obiektu gastronomiczno-hotelowego

Posiadany obiekt, dzięki swojej funkcji hotelowej oraz zapleczu gastronomicznemu, daje szerokie możliwości zmiany przeznaczenia i dostosowania do aktualnych potrzeb rynkowych.
Układ pokoi, zaplecze kuchenne oraz przestrzenie wspólne umożliwiają realizację wielu stabilnych i dochodowych funkcji. 

Jeśli ta oferta zwróciła Państwa uwagę, zapraszam na prezentację.

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE.

Joanna Norkus tel. 883-863-099

PLANET HOUSE
ul. E. Biernackiego 18f
26-300 Opoczno

TKF NIERUCHOMOŚCI
ul. I. Mościckiego 10
97-200 Tomaszów Mazowiecki
 

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.