Lokal na sprzedaż

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż | 119,79 m² | Opole, ul. 1 Maja 24

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 119,79 m², położony przy ul. 1 Maja 24 w Opolu. Obecnie funkcjonuje w nim sklep Lewiatan, a umowa najmu obowiązuje do końca 2026 roku.

Duży ruch pieszy i samochodowy w okolicy stanowi istotny atut dla działalności opartej na bezpośredniej obsłudze klientów. Położenie przy uczęszczanej ulicy sprzyja budowaniu rozpoznawalności firmy i pozyskiwaniu klientów z sąsiedztwa.

Lokal składa się z trzech pomieszczeń - główna sala, toaleta, zaplecze, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i posiada ogrzewanie gazowe. Układ daje możliwość wydzielenia stref obsługi, ekspozycji lub odrębnych pomieszczeń do pracy.

Pod jaką działalność?

Powierzchnia i układ lokalu pozwalają rozważyć m.in.:

• handel – sklep spożywczy, delikatesy, sklep specjalistyczny lub zoologiczny;

• branżę beauty – salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio stylizacji;

• usługi i biuro obsługi klienta – placówkę ubezpieczeniową, biuro rachunkowe itp;

• salon sprzedaży i showroom – ekspozycję wyposażenia wnętrz, oświetlenia lub innych produktów;

• gabinety fizjoterapii, masażu lub inne usługi specjalistyczne – po dostosowaniu pomieszczeń do wymagań danej działalności.

Ostateczna możliwość zmiany sposobu użytkowania i aranżacji wymaga sprawdzenia warunków technicznych oraz wymogów właściwych dla wybranej branży.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 119,79 m²

• Układ: 3 sale

• Stan lokalu: bardzo dobry

• Ogrzewanie: gazowe

• Obecny najemca: sklep Lewiatan

• Umowa najmu: do końca 2026 roku

Cena sprzedaży: 650 000 zł

To propozycja dla inwestora zainteresowanego lokalem na wynajem, a także dla osoby planującej własną działalność po zakończeniu obecnej umowy najmu.

Zapraszam do kontaktu po szczegóły oraz na prezentację lokalu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.