Obiekt na sprzedaż

9 500 000 zł

6 467 m²

1 / 4

ELLA Elżbieta Lewandowska PERFECT HOUSE

61 296 03 95

514 753 606

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty PRF-BS-6642
Typ oferty obiekt na sprzedaż
Cena 9 500 000 zł
Charakterystyka mieszkania 6467 m²

Lokalizacja

Adres opolskie, Opole, Centrum

Opis nieruchomości

Uwarunkowania planistyczne

UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).

Opis oferty

Duży budynek w centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m².

Działka nr 3/1 jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m² posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.

Na działce zlokalizowane są następujące budynki:

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m²
Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m²
Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m²
Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m².

Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m², zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.

W pobliżu:

różnorodne hotele i hostele
90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej
110 m - Apteka Całodobowa
170 m - Główny Dworzec PKP Opole
200 m - Kanał Młynówka
210 m - Dworzec Autobusowy
500 m - Stare Miasto
700 m - rzeka Odra

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 993,98 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 645,1 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 414,7 m² na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania
powierzchni 65,5 m²na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 147,7 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione ograniczone prawo rzeczowe na powierzchni 37,26 m²

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy