Działka na sprzedaż

TEREN INWESTYCYJNY 5 HA PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 16 | WARUNKI ZABUDOWY | GMINA OSTRÓDA

Biuro Nieruchomości Expert prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni około 5 ha, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 16, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych regionu.

To nieruchomość o dużym potencjale rozwojowym, zapewniająca doskonałą ekspozycję oraz dogodny dostęp do infrastruktury transportowej. Lokalizacja w sąsiedztwie funkcjonujących obiektów usługowych, w tym stacji paliw i gastronomii, dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ bezpośrednie położenie przy DK16
✔ wysoka widoczność z trasy i duże natężenie ruchu
✔ sąsiedztwo rozwiniętej infrastruktury usługowej
✔ duża powierzchnia około 5 ha
✔ atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów i przedsiębiorców

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania, między innymi pod:

• zabudowę usługową,
• centrum logistyczne lub magazynowe,
• działalność związaną z obsługą ruchu tranzytowego,
• inwestycje związane z odnawialnymi źródłami energii.

Dla części terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację instalacji fotowoltaicznej o mocy do 7 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Decyzja obejmuje m.in. możliwość wykonania stacji transformatorowych, instalacji energetycznych oraz magazynu energii.

Dodatkowym atutem jest fakt, że dla terenu został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy dla hali magazynowej, co stanowi istotny krok w kierunku realizacji inwestycji logistycznej i znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność magazynową i usługową.

Komunikacja

Działki posiadają dostęp do drogi krajowej nr 16. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z Ostródą oraz pozostałymi miastami regionu, co stanowi istotny atut dla przedsięwzięć o charakterze usługowym, handlowym i logistycznym.

Dlaczego warto?

Grunty inwestycyjne z bezpośrednim dostępem do głównych tras komunikacyjnych należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości na rynku. Połączenie dużej powierzchni, korzystnej lokalizacji oraz możliwości rozwoju różnych form działalności sprawia, że jest to oferta o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu

Chętnie udzielę szczegółowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz omówię możliwe kierunki zagospodarowania terenu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.