Obiekt na sprzedaż

Są nieruchomości, które się „ogląda”. I są takie, które budują markę od pierwszego spojrzenia.
Willa Gladtke przy ul. Czarnieckiego 18 to jedna z tych drugich: zabytkowa, rozpoznawalna bryła z wieżyczką i mansardowym dachem — w ścisłym centrum Ostródy.

To architektoniczna perełka dla inwestora, który chce zrobić projekt klasy premium: miejsce z charakterem, historią i adresem, który sprzedaje się sam.

Najmocniejsze atuty
- Centrum Ostródy – lokalizacja, która daje widoczność, prestiż i dostępność
- Ok. 873 m² powierzchni (w tym piwnice) – skala pozwalająca na realny biznes
- Działka 1450 m² – rzadkość w centrum: przestrzeń na parking i strefę wejściową/ogród
- MPZP: teren usługowy (S6.US12) – naturalny kierunek pod usługi
- Pozwolenie na prace remontowe ze starostwa - aktualne 
- Wpis do rejestru zabytków – wyjątkowość + formalne ramy, ale też realne możliwości wsparcia

 

Co tu działa najlepiej (i dlaczego)

Butikowy hotel / pensjonat, klinika lub gabinety premium, reprezentacyjna siedziba firmy, restauracja z ogrodem, centrum edukacji/kultury, showroom — tu kluczowa jest sceneria, której nie da się „dowieźć” w nowym budynku.

Remont i dofinansowania

Obiekt wymaga prac renowacyjnych i dostosowania do nowej funkcji. Dobra wiadomość: temat nie jest „od zera” — procedura i uzgodnienia z konserwatorem zostały już załatwione, a dalsze kroki sprowadzają się do przeprowadzenia remontu zgodnie z ustalonym kierunkiem.

Jednocześnie — w zależności od programu i spełnienia warunków — istnieje możliwość pozyskania dofinansowania nawet do 100% kosztów kwalifikowanych remontu. Szczegóły wyjaśnię w rozmowie telefonicznej: co jest realne w tej konkretnej nieruchomości, jakie są warunki oraz jak wygląda ścieżka formalna i rozliczenie.

Zapraszam na prezentację -
Piłat Marcin tel. 535-235-895 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.