Działka na sprzedaż

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta – ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz. Działka o powierzchni 1187 m², położona zaledwie 9 km od Ostrowa Wielkopolskiego, to rzadko spotykane połączenie spokoju, przestrzeni i gotowości do budowy. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy naturalną granicę prywatności, a dostęp do mediów przy granicy działki eliminuje zbędne formalności i koszty. To miejsce, które pozwala oddychać – zarówno dosłownie, jak i w przenośni.

Lokalizacja i podstawowe informacje

• Adres: Sadowie, gm. Ostrów Wielkopolski
• Odległość od centrum Ostrowa Wlkp.: 9 km
• Powierzchnia działki: 1187 m²
• Wymiary: ok. 30 m x 40 m
• Kształt: prostokąt
• Wjazd: od strony wschodniej, ogród od zachodu
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Status prawny i przeznaczenie

Działka budowlana objęta aktualnymi warunkami zabudowy dla budynku jednorodzinnego z garażem. Maksymalna wysokość zabudowy to 9 m (do 2 kondygnacji), z określoną powierzchnią zabudowy 134 m² ±10%. Nieruchomość idealna pod zabudowę indywidualną, bez ograniczeń formalnych i planistycznych.

Uzbrojenie i media

• Prąd i woda – w drodze, przy granicy działki
• Brak gazu i kanalizacji
• Światłowód dostępny w drodze
• Odprowadzenie ścieków – przydomowa oczyszczalnia (zgodnie z WZ)
• Działka nie wymaga doprowadzania mediów z większej odległości

Otoczenie i infrastruktura

Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Pod Lasem. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje prywatność i kontakt z naturą, a w otoczeniu znajdują się inne działki budowlane, z których część już zabudowano nowoczesnymi domami. Do najbliższej miejscowości (Sadowie) jest około 800 m. Łatwy dojazd do drogi głównej zapewnia szybkie połączenie z Ostrowem Wielkopolskim i okolicą.

Dodatkowe atuty

• Ostatnie z wolnych miejsc przy ścianie lasu
• Wyjątkowe położenie w naturalnym otoczeniu – cisza, spokój i otwarta przestrzeń
• Idealna propozycja dla rodziny szukającej kontaktu z naturą
• Teren płaski, bez nasadzeń (poza kilkoma świerkami-samosiejkami)

Informacje formalne i cena

• Księga wieczysta: tak
• Stan prawny: brak obciążeń i służebności
• Własność: jeden właściciel
• Cena: 210 000 zł

Zapraszamy do kontaktu

Działka dostępna od zaraz. Jeśli szukasz spokojnego miejsca na dom z bezpośrednim dostępem do lasu – to jedna z nielicznych takich okazji w okolicy Ostrowa Wielkopolskiego.

Zadzwoń: 787 066 908
lub napisz: biuro@m4ekspert.pl

M4 Ekspert Nieruchomości
Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.