Działka na sprzedaż

Szanowni Państwo
Zachęcamy do zakupu działki przemysłowo-usługowej o powierzchni 3 ha, zlokalizowanej przy drodze powiatowej, w odległości 5 minut od węzła autostrady A2 Pruszków oraz Warszawa Zachód. Bliskość Ożarów Biznes Park.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym następujące parametry zabudowy:
 

	OZNACZENIE TERENU U/P
	1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
		1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych, stacja LPG
		2) przeznaczenie uzupełniające
			a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
			b) urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
			c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
		3) przeznaczenia dopuszczalne
			a) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
			b) maszt telefonii komórkowej na działkach powyżej 4,0 ha i  maszty reklamowe
		4) zasady zagospodarowania : zachowanie, budowa, roboty budowlane, remont, przebudowa

2) powierzchnia zabudowy na działce
			a) zabudowa usługowo-produkcyjna do 60%
			b) zachowana zabudowa zagrodowa do 60% terenu zainwestowanego
		3) powierzchnia biologicznie czynna na działce
			a) zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 10%
			b) zachowana zabudowa zagrodowa do 20% terenu zainwestowanego
		4) powierzchnia utwardzona na działce : od 20% do 30%
		6) wysokość budynków
			a) zabudowa usługowo-produkcyjna do 20m
			b) maszty oświetleniowe i reklamy do 25m
			c) maszty telefonii komórkowej do 50m
			d) budynki mieszkalne w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2,5kondygnacji do 12 m wysokości
			e) budynki gospodarcze w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji
		7) kształt dachów : dla usług dachy płaskie, dla zachowanej zabudowy zagrodowej spadziste o symetrycznych połaciach, dwuspadowe lub wielospadowe – 25-45o
		8) kolorystyka
			a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach
			b) dachy -ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości
		9) powierzchnia usług : usługi handlu detalicznego do 200 m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu

Zapraszamy do zapoznania się szczegółowego z ofertą pod nr 506744417; możliwy zakup części terenu (1-1,5ha), cena do negocjacji; zjazd na działkę z drogi publicznej utwardzonej, dojazd drogą asfaltową.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.