Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż: wyjątkowa posiadłość z nowoczesną stajnią i częścią mieszkalną – tylko 20 minut od centrum Warszawy!

Lokalizacja: Pilaszków, powiat warszawski zachodni
Powierzchnia działki: 4,0448 ha
Powierzchnia budynku: 793,23 m² (część stajenna: 545,79 m², część mieszkalna: 247,44 m²)
Budynek oddany do użytkowania w 2019 r.

---

Teren, który robi wrażenie

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, z której rozpościera się widok na panoramę Warszawy. Na ponad 4 hektarach znajduje się starannie zagospodarowany teren z licznymi nasadzeniami oraz:

• padokami zimowymi i letnimi pastwiskami ze specjalnie wysianą trawą dla koni,

• lonżownikiem,

• oświetlonym placem treningowym o wymiarach 20x40 m,

• zbiornikiem retencyjnym.

---

Część mieszkalna – komfort i funkcjonalność

Dom o powierzchni 247,44 m², wykonany z najwyższej klasy materiałów, oferuje:

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (66,24 m²),

• dwa pokoje,

• osobne WC,

• łazienkę z natryskiem połączoną z pralnią.

Poddasze użytkowe (95,82 m²):

• salon z aneksem kuchennym,

• sypialnię,

• garderobę,

• łazienkę.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia do części mieszkalnej oraz dwa wejścia do części stajennej.

---

Część stajenna – gotowa do pracy

Nowoczesna stajnia wyposażona została w:

• 16 murowanych boksów,

• 4 boksy angielskie,

• 2 boksy angielskie dla kucyka, kozy lub owcy,

• praktyczne rozwiązania, takie jak folia ochronna na oknach (wzmacniająca szkło).

---

Techniczne udogodnienia:

• budynek wykonany z wysokiej klasy materiałów: mur z betonu komórkowego,

• budynek ocieplony wełną mineralną Rockwool (15 cm),

• dach pokryty w całości dachówką betonową,

• moskitiery w oknach,

• automatyczna brama wjazdowa,

• piec na pellet + kominek,

• mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków,

• studnia głębinowa,

• instalacja elektryczna + awaryjny agregat prądotwórczy,

• instalacja odgromowa rozprowadzona zarówno w części mieszkalnej, jak i stajennej.
   

---

 Dla kogo ta nieruchomość?

 1. Pasjonaci koni i jeździectwa

Idealna dla osób, które pragną mieć konie blisko siebie i żyć w harmonii z naturą.

 2. Przedsiębiorcy i inwestorzy

Gotowa infrastruktura pod pensjonat dla koni, szkółkę jeździecką, agroturystykę czy organizację zawodów i eventów.

 3. Rodziny szukające życia z dala od miasta

Dom z możliwością prowadzenia działalności w spokojnej okolicy – idealny dla rodzin z dziećmi.

 4. Miłośnicy slow life

Nieruchomość dla osób szukających wyciszenia, kontaktu z przyrodą i pracy na świeżym powietrzu.

5. Trenerzy, instruktorzy, terapeuci

Doskonałe miejsce do hipoterapii, warsztatów rozwoju osobistego, terapii dziecięcej i działań edukacyjnych.

---

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację

To unikalna oferta na rynku – gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności od zaraz.
Nie zwlekaj – takiej nieruchomości próżno szukać tak blisko Warszawy!


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.