Lokal na sprzedaż

Kamienica w centrum Pabianic | 690 m² | potencjał inwestycyjny | MPZP – mieszkaniówka + usługi


Na sprzedaż wyjątkowy budynek – kamienica z 1939 roku, położona w ścisłym centrum Pabianic.

 Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi, co daje możliwość przekształcenia całego budynku na funkcję mieszkalną (np. mieszkania na wynajem) lub połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej.

Budynek:

-3 kondygnacje: parter + piętro + poddasze
-powierzchnia użytkowa (bez klatek schodowych): 690 m²
-działka: 608 m²
-rok budowy: 1939
-budynek objęty ochroną konserwatorską


Stan techniczny:

-budynek do remontu – duży potencjał aranżacyjny
-obecnie funkcjonuje jako szwalnia

Dochód / inwestycja:

-aktualny najemca od ponad 20 lat
-najemca pokrywa wszystkie koszty eksploatacyjne oraz podatek
-podatek od nieruchomości: ok. 18 000 zł rocznie

Media:

-prąd
-woda
-kanalizacja
-gaz (doprowadzony do budynku)
-ogrzewanie elektryczne

 Atuty nieruchomości:

-ścisłe centrum miasta – doskonała lokalizacja
-stabilny najemca i gotowy dochód
-możliwość zmiany funkcji na mieszkalną (np. inwestycja pod wynajem)
-duża powierzchnia i elastyczny układ
-idealna pod inwestycję typu kamienica na mieszkania lub lokale usługowe

 Cena: 950 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Katarzyna Fertała
Lider Nieruchomości

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.