1 100 000 zł550 m²2000 zł / m²

Obiekt na sprzedaż

1 100 000 zł

550 m²

1 / 3

Lider Nieruchomości Katarzyna Fertała

791 929 921, 503 066 649

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty LNKF-BS-528
Typ oferty obiekt na sprzedaż
Cena 1 100 000 zł
Charakterystyka mieszkania 550 m²
Media Woda: jest; Prąd: jest; Gaz: jest

Lokalizacja

Adres łódzkie, Pabianice

Opis nieruchomości

*DOCHODOWY HOSTEL PRACOWNICZY | GOTOWY BIZNES | UMOWY NAJMU *

Na sprzedaż dochód pasywny w sprawdzonym modelu biznesowym – funkcjonujący hostel pracowniczy z najemcami oraz dużym potencjałem dalszego wzrostu.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia budynku: 550 m²

• Powierzchnia działki: 750 m²

• Budynek w pełni przystosowany pod działalność usługowo-mieszkaniową

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI:

Parter:

• Magazyn wynajmowany firmie

• Umowa najmu na 3 lata (stabilny dochód)

I piętro:

• Obecnie niezagospodarowana przestrzeń

• Ogromny potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia dodatkowych pokoi i podwojenia przychodów

II piętro:

• Funkcjonujące kwatery pracownicze

• 28 miejsc noclegowych

• Aktualne obłożenie: ok. 75% (16 miejsc zajętych)

• Umowa najmu na 2 lata (pracownicy Amazon)

DOCHÓD I KOSZTY:

Aktualny miesięczny przychód: 19 000 zł

Potencjalny przychód (pełne obłożenie): ok. 25 000 zł

Możliwość dalszego wzrostu: nawet podwojenie dochodu po adaptacji I piętra

Koszty:

• Podatek roczny: ok. 3 600 zł

• Prąd: ok. 1 500 zł / miesiąc

• Woda: ok. 1 000 zł / miesiąc

• Ogrzewanie: ok. 2 tony groszku / miesiąc (własna kotłownia)

• Obsługa: osoba do uzupełniania opału co 2–3 dni

CENA obiektu : 1100000 zł

Zainwestuj w sprawdzony budynek inwestycyjny, który już dziś generuje dochód – takie okazje nie trafiają się często.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Katarzyna Fertała (nr licencji 22619)
791 929 921

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu oraz przeprowadzamy przez wszystkie formalności – od A do Z.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy