DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,11 HA W PARCZEWIE – UL. LASKOWSKA

11 095 m² | 429 000 zł | pierwsza linia przy drodze wojewódzkiej nr 813

Duża działka, dogodna lokalizacja i ponad 1,1 ha powierzchni – nieruchomość z potencjałem do dalszego zagospodarowania.

Na sprzedaż działka o powierzchni 11 095 m², położona przy ul. Laskowskiej w Parczewie, w pierwszej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 813.

Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, dogodnym dostępem komunikacyjnym, dostępnością podstawowych mediów oraz położeniem w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rolnych.

To propozycja warta uwagi zarówno dla osób poszukujących dużego gruntu, jak i inwestorów analizujących możliwości jego przyszłego wykorzystania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ Ponad 1,1 ha powierzchni
11 095 m² gruntu daje szerokie możliwości planowania przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

✔ Pierwsza linia przy drodze wojewódzkiej nr 813
Bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości oraz sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami.

✔ Korzystne położenie w Parczewie
Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu terenów zielonych, łąk i gruntów rolnych, a jednocześnie w niedużej odległości od miejskiej infrastruktury.

✔ Dostępne media
Woda znajduje się na działce, natomiast prąd i kanalizacja dostępne są w drodze.

✔ Duży front działki
Szerokość frontu wynosi około 59 m, co jest istotnym parametrem przy analizie możliwości zagospodarowania terenu.

MPZP – CO WYNIKA Z PLANU?

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem ZD – tereny ogrodów działkowych.

Zgodnie z zapisami MPZP przewidziano możliwość przekształcenia terenu na potrzeby funkcji mieszkaniowej oraz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zasadach określonych dla terenów MN.

Plan przewiduje również możliwość lokalizacji określonych obiektów związanych z funkcją terenu, w tym:

• parterowych budynków związanych z funkcją terenu o powierzchni zabudowy do 30 m²,
• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zasadach określonych dla terenów MN,
• parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 100 m², na warunkach określonych dla terenów U.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości należy każdorazowo analizować w oparciu o aktualne zapisy MPZP oraz obowiązujące przepisy.

LOKALIZACJA

Działka położona jest przy ul. Laskowskiej w Parczewie, w pierwszej linii od drogi wojewódzkiej nr 813.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala zachować kontakt z bardziej spokojnym, zielonym otoczeniem.

W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz inne obiekty codziennego użytku.

Do ul. Jana Pawła II można dotrzeć w około 14 minut pieszo.

Położenie przy drodze wojewódzkiej zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Łęcznej oraz Międzyrzeca Podlaskiego.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 11 095 m²
• Cena: 429 000 zł
• Cena za m²: ok. 39 zł
• Lokalizacja: Parczew, ul. Laskowska
• Kształt: trapez
• Wymiary: ok. 93/59 m × 174/230 m
• Front: ok. 59 m
• Ogrodzenie: brak
• Woda: na działce
• Prąd: w drodze
• Kanalizacja: w drodze
• MPZP: tak – symbol ZD

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące dużego gruntu w granicach Parczewa, a także inwestorów, którzy przed podjęciem decyzji chcą przeanalizować możliwości wynikające z obowiązującego MPZP.

Największymi atutami działki są powierzchnia ponad 1,1 ha, pierwsza linia przy drodze wojewódzkiej, dostępność mediów oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

CENA: 429 000 ZŁ

11 095 m² | ok. 39 zł/m²

Jeżeli szukasz dużej nieruchomości z dogodnym dostępem komunikacyjnym i chcesz poznać szczegóły dotyczące jej przeznaczenia oraz zapisów MPZP – zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki.

Ewelina Kanadys
📞 780 047 764
✉️ ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.