Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1800 m², położona w miejscowości Szczaki, gmina Piaseczno.

Wymiary: regularny prostokąt.
Media: prąd przy działce, wodociąg i gaz w ulicy, ok 100 m od działki.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowym przeznaczeniem jest mieszkalnictwo jednorodzinne.
Na terenach położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu dopuszczona jest wyłącznie zabudowa wolnostojąca, natomiast poza jego granicami plan dopuszcza wszelkie typy zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe parametry zabudowy:

• przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• przeznaczenie dopuszczalne – nieuciążliwe usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, udział usług nie większy niż 15% wykorzystania terenu,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% dla terenów mieszkaniowych,
• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m od poziomu terenu do kalenicy,
• nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m od linii rozgraniczającej obszaru funkcjonalnego, z uwzględnieniem pozostałych ograniczeń wskazanych w planie,
• minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1500 m² w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 1000 m² poza jego granicami,
• w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
• poza granicami Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – dopuszczone wszelkie typy zabudowy jednorodzinnej,
• zakaz lokalizacji obiektów produkcyjnych.

Możliwość wybudowania domu mieszkalnego jednorodzinnego, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP.

Lokalizacja

Działka położona jest w spokojnej, podmiejskiej części Szczak, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. W pobliżu przebiega ul. Mrokowska, zapewniająca połączenie z lokalnym układem drogowym i dogodny dojazd w kierunku Piaseczna oraz Warszawy.

W niedalekiej okolicy znajduje się Biedronka przy ul. Mrokowskiej w Złotokłosie oraz Targowisko w Szczakach.
Dostępna jest również komunikacja autobusowa.

Atutem lokalizacji jest połączenie spokojnego charakteru okolicy z dostępem do infrastruktury Złotokłosu, Piaseczna oraz dogodnym dojazdem w kierunku Warszawy.