Działka na sprzedaż

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową i pełną uroku działkę budowlaną, która idealnie łączy piękno natury z komfortem szybkiego dojazdu do miasta.
To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu, bezpośrednio przy lesie, w spokojnej, zielonej okolicy.
Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej miejscowości Emilianów, w gminie Piaski - zaledwie 20 minut od centrum Lublina i 5 minut od centrum Piask.

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia całkowita: 2400 m2
• Wymiary: 33,5 m x 85 m x 30,8 m x 75 m
• Teren: płaski, ustawny, wyjątkowo sprzyjający zabudowie
• Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy, bezpośrednio przy mało ruchliwej, asfaltowej drodze
• Numer ewidencyjny: 34/3
• Klasa gruntu: RIIIa
• Zabudowa jednorodzinna 
• Stan prawny: KW, bez obciążeń

Przeznaczenie zgodnie z MPZP - MR zabudowa jednorodzinna
Status rolnika NIE jest wymagany.
1. Kontynuacja tradycyjnego układu zabudowy wsi - jednorzędowa zabudowa pasmowa.
2. Maksymalna wysokość zabudowy: parter + poddasze użytkowe.
3. Dachy: spadziste, o symetrycznym nachyleniu powyżej 30°, co podkreśla elegancki, klasyczny styl.
4. Możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki.
5. Dopuszczenie zabudowy letniskowej oraz jednorodzinnej - idealnie dla osób marzących o domu całorocznym lub sezonowym.
6. Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych, które doskonale wpiszą się w spokojny charakter otoczenia.

Media:
Woda - doprowadzona bezpośrednio na działkę,
Prąd - skrzynka z prądem już na działce, co ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie budowy.

Okolica:
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, pełnym harmonii sąsiedztwie nowoczesnych, wolnostojących domów jednorodzinnych.
Otoczona jest lasem i rozległymi terenami zieleni, dając widoki i atmosferę, które sprzyjają odpoczynkowi i życiu z naturą.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury.
W promieniu zaledwie 4 km znajdują się:

• sklepy spożywcze i wielobranżowe (m.in. Biedronka),
• piekarnia, cukiernia,
• szkoły i przedszkola,
• restauracje i pizzerie,
• kościół,
• warsztaty samochodowe,
• placówki medyczne
• i wiele innych punktów, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

Na terenie posesji znajdują się nasadzenia oraz przytulny, mały domek, tworzący idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni - możliwość dokupienia domku za kwotę 10 000 zł.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Martyna Sprawka
tel. 534*022*695
Ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin
Licencja pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.