Działka na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Gardzienice Drugie (gmina Piaski, woj. lubelskie), obejmująca trzy działki o łącznej powierzchni 6 400 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających gruntu z zabudowaniami, jak i dla rolników oraz osób prywatnych pragnących stworzyć własne siedlisko z dala od miejskiego zgiełku.
Co znajduje się na terenie nieruchomości?

Dwa domy jednorodzinne:

• Dom o pow. ok. 100 m² – nadający się do zamieszkania,
• Drugi dom o pow. 67 m² – wymaga generalnego remontu.

Trzy budynki gospodarcze:

• 175 m², 108 m², 21 m² oraz mniejsze zabudowania pomocnicze,

idealne do wykorzystania jako magazyny, warsztaty lub pod działalność agroturystyczną.

Media:

• prąd,
• woda z sieci,
• szambo,

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako M4 – zabudowa zagrodowa, z możliwością:

• modernizacji istniejącej zabudowy i budowy nowych obiektów w granicach działek,
• prowadzenia działalności rolniczej, agroturystycznej lub usług nieuciążliwych,
• adaptacji na cele mieszkaniowe – dopuszcza się również zabudowę jednorodzinną i letniskową,

maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% działki,
Wymagania estetyczne:

• dachy spadziste (nachylenie połaci powyżej 30°),
• kontynuacja tradycyjnego układu zabudowy pasmowej.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu pól, łąk oraz zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę i ciszę.
W bliskiej okolicy znajdują się:
Stawy wędkarskie,
Ruiny Gorzelni w Gardzienicach,
Park Dworski – miejsca idealne do spacerów i rekreacji.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd:
4 minuty do miasta Piaski,
7 minut jazdy samochodem do trasy S17,
tylko 25 minut do centrum Lublina.

Dla kogo jest ta oferta?
To miejsce z potencjałem dla:
inwestora szukającego gruntu pod działalność lub rozwój siedliska,
rolnika, który potrzebuje przestrzeni i zabudowań do prowadzenia gospodarstwa,
rodziny marzącej o zamieszkaniu w spokojnym otoczeniu z możliwością adaptacji zabudowań do własnych potrzeb.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski
Telefon: 502 936 218
E-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
Telefon: 532 229 551
E-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.