Działka na sprzedaż

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.187043, 20.845882
https://maps.app.goo.gl/bW7yGyvKXLYweEvY8

Piastów, ulica Jagiełły/ Warszawska, numery ewidencyjne 104/1+ 104/3 łącznie 697m², obręb 4.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce

Wymiary 37m x 17m x 37m

Na działce znajdują się budynki do rozbudowy/ generalnego remontu lub wyburzenia.

Dla działki przygotowano kilka koncepcji zabudowy, która optymalnie wykorzystuje możliwości zabudowy- parter jako lokal usługowy, pierwsze piętro- dwa mieszkania oraz drugie piętro- dwa mieszkania.

Kluczową wartością nieruchomości jest jej lokalizacja okolica ulicy Warszawskiej w Piastowie.
​​​​​​​

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem 3U/ MN (teren zabudowy usługowej), główne parametry zabudowy:

- ustala się wielofunkcyjne przeznaczenie terenów: zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami wbudowanymi w budynki mieszkalne w parterach budynków
- dopuszcza się usługi wbudowane w budynki mieszkalne na kondygnacjach wyższych
- ustala się możliwość realizacji wolnostojącego budynku usługowego
- ustala się możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i
bliźniaczej z wbudowanymi usługami z zastrzeżeniem, że na jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalno – usługowy, dopuszcza się realizację dodatkowego wolnostojącego budynku o funkcji
gospodarczej lub garażowej, usługi muszą być zlokalizowane co najmniej w parterach budynków.
- ustala się możliwość realizacji wolnostojącego budynku usługowego i budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, z zakazem realizacji dodatkowych wolnostojących budynków o funkcji gospodarczej lub garażowej
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 30%
- wysokość zabudowy do 6- 11 metrów
- minimalne metraże nowych działek 250 m², minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 14 metrów, bliźniaczej nie mniej niż 11 metrów
- maksymalna intensywność zabudowy nie więcej niż 1,5
- gabaryty zabudowy nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe, minimalnie 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe
- geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia od 30^o do 45^o

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.