Biurowiec na sprzedaż

Na Sprzedaż budynek użytkowy (3 Kondygnacje) z możliwością adaptacji w centrum Piły

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjną, położoną w ścisłym centrum Piły, przy ul. Towarowej.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji z dużym potencjałem.
Nieruchomość obejmuje działkę o pow. 315 m², będącą przedmiotem użytkowania wieczystego, zabudowaną budynkiem trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich (woda, gaz, prąd, kanalizacja), co zapewnia komfort użytkowania i minimalizuje koszty eksploatacji. Ogrzewanie budynku gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny.

Rozkład powierzchni:

• parter - 162,10 m² (w tym pomieszczenia biurowe 127,2 m²) 
• piętro - 167,3 m² (w tym pomieszczenia biurowe 127,5 m²) 
• poddasze - 152,3 m² (w tym pomieszczenia biurowe 136,6 m²) 
• piwnice - 125 m²

Atuty nieruchomości:

• Ścisłe centrum Piły: Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednej z głównych ulic miasta, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, biura, punkty usługowe, a także popularne obiekty takie jak Targowisko Miejskie, sklep Komfort i stacja Orlen.
• Uniwersalny budynek biurowy: Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 482 m² oferuje szerokie możliwości adaptacji. Trzy kondygnacje (parter, piętro i poddasze) pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej. Dodatkowo do wykorzystania powierzchnia piwnic (125 m²). 
• Miejsca postojowe: Na dziedzińcu znajduje się utwardzony mały parking, co jest dużym atutem w centrum miasta. Dodatkowo, wzdłuż ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
• Plan zagospodarowania przestrzennego: Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, funkcja U1 - tereny zabudowy usługowej, co daje pewność, że nieruchomość może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Ogromny potencjał::
Nieruchomość może być wykorzystywana na wiele sposobów, m.in.:

• Siedziba firmy: Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ pomieszczeń idealnie nadają się na siedzibę firmy, biura, gabinety lekarskie, kancelarię prawną, itp.
• Działalność handlowa: Parter budynku może być wykorzystany na sklep, salon sprzedaży lub inny lokal handlowy.
• Usługi: Nieruchomość może być również wykorzystywana na świadczenie różnego rodzaju usług, np. edukacyjnych, IT, doradczych, itp.
• Wynajem: Potencjał nieruchomości obejmuje również możliwość adaptacji na centrum coworkingowe, z salami konferencyjnymi, przestrzenią biurową typu open space i strefą relaksu.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość w Pile przy ul. Towarowej to doskonała inwestycja, która z pewnością przyniesie wymierne korzyści. Atrakcyjna lokalizacja, uniwersalny budynek i szerokie możliwości adaptacji sprawiają, że nieruchomość ta będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem na rynku.

Zapraszamy już dziś do kontaktu i obejrzenia nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.