Działka na sprzedaż

Działka inwestycyjna na sprzedaż – Piła, ul. Bydgoska | Przeznaczenie MU2

Powierzchnia działki: 1642 m² Lokalizacja: Piła, ul. Bydgoska Przeznaczenie w MPZP: MU2 – tereny zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno‑usługowej oraz usługowej

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1642 m², położona przy ul. Bydgoskiej w Pile, w obszarze o rozwiniętej zabudowie mieszkaniowej i usługowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MU2, dopuszczającym realizację zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno‑usługowej lub usługowej. Teren jest płaski i niezabudowany, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Parametry zabudowy

Zgodnie z obowiązującym MPZP dla terenu MU2 dopuszcza się:

• realizację jednego budynku na działce,

• wysokość zabudowy do II kondygnacji nadziemnych,

• dach wielospadowy o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35°,

• możliwość wykonania poddasza użytkowego,

• obowiązek wyróżnienia formy architektonicznej budynku poprzez odpowiednie ukształtowanie naroży:

  • ul. Bydgoskiej i ul. Giełdowej,

  • ul. Giełdowej i ul. Krasowiaków.

Wymogi te nadają inwestycji spójny charakter urbanistyczny i podkreślają znaczenie lokalizacji w strukturze przestrzennej tej części miasta.

Atuty lokalizacji

• położenie przy ulicy o stabilnym ruchu lokalnym,

• otoczenie zabudowy mieszkaniowej – potencjał klientów i użytkowników,

• bliskość usług, handlu i komunikacji miejskiej,

• szybki dojazd do centrum Piły oraz głównych tras wylotowych,

• pełna infrastruktura techniczna w sąsiedztwie.

Potencjał inwestycyjny

Działka umożliwia realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym, w tym:

• budynku mieszkalnego z usługami w parterze,

• obiektu usługowego,

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Elastyczne przeznaczenie MU2 pozwala dopasować projekt do potrzeb rynku oraz otoczenia.

To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego działki z czytelnymi zasadami zabudowy i korzystną lokalizacją.
Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.