⭐ NOWA HALA MAGAZYNOWO–BIUROWA 415,30 m² | PIŁA | PRZY DK10 I DK11 | WYSOKOŚĆ 4,60 m

Doskonała lokalizacja dla Twojego biznesu

Szukasz nowoczesnej hali, która zapewni sprawną logistykę, komfort pracy i prestiżową siedzibę firmy?

Przedstawiamy zupełnie nową halę magazynowo–biurową o powierzchni 415,30 m², zlokalizowaną przy ul. Przemysłowej w Pile (wjazd od ul. Żwirowej), bezpośrednio przy obwodnicy łączącej drogi krajowe DK10 i DK11.

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią nowoczesne rozwiązania, funkcjonalność oraz doskonałe położenie umożliwiające szybki transport w każdym kierunku Polski.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ Nowy obiekt – rok budowy 2025

✔ Pierwszy najemca – budynek nigdy wcześniej nie był użytkowany.

✔ Powierzchnia całkowita: 405,3 m²

✔ Hala magazynowa: 254,60 m²

✔ Wysokość hali: 4,60 m – idealna do magazynowania, lekkiej produkcji oraz montażu regałów wysokiego składowania.

✔ Brama segmentowa 4 × 4 m, umożliwiająca wygodny załadunek i rozładunek.

✔ Murowana konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej, gwarantująca trwałość oraz bardzo dobre parametry użytkowe. Projekt przewiduje ściany z bloczków Ytong Energo Ultra Plus oraz dach z doświetleniem części magazynowej.

✔ Naturalne światło dzięki naświetlom dachowym, zwiększającym komfort pracy.

✔ Teren ogrodzony.

✔ Parking oraz wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i zestawów TIR.

✔ Gotowy do rozpoczęcia działalności.

---

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

• hala magazynowo-produkcyjna – 254,60 m² (wyposażona w nagrzewnice elektryczne, posadzka betonowa, brama wjazdowa 4 x 4m)
• biuro 28,5 m²
• kuchnia (8,2 m²), szatnia (9,9 m²), pomieszczenie gospodarcze (4,7 m²) łazienka (5,4 m²) oraz toalety (damska/męska),
• Wiatrołap, komunikacja.

Piętro (76,2 m²)

Dodatkowa powierzchnia idealna na:

• kolejne biura,
• dział administracji,
• archiwum,
• salę konferencyjną,
• centrum projektowe,
• pomieszczenia dla pracowników.

---

Możliwości prowadzenia działalności

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

✔ magazyn,

✔ hala produkcyjna,

✔ centrum logistyczne,

✔ hurtownia,

✔ sklep internetowy z zapleczem magazynowym,

✔ serwis techniczny,

✔ warsztat,

✔ działalność usługowa,

✔ handel hurtowy,

✔ handel detaliczny,

✔ showroom z magazynem,

✔ centrum dystrybucji.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod działalność przemysłową, magazynową, usługową oraz składy, z możliwością prowadzenia handlu i innych dopuszczonych funkcji.

---

Doskonała lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Bezpośrednie sąsiedztwo DK10 i DK11 zapewnia szybkie połączenie z Poznaniem, Bydgoszczą, Szczecinem, Koszalinem oraz pozostałymi regionami kraju.

Obiekt znajduje się w rozwijającej się strefie przemysłowej Piły, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, magazynów i firm logistycznych.

To lokalizacja, która realnie skraca czas transportu i zwiększa efektywność prowadzonej działalności.

---

Wyposażenie

• ogrzewanie gazowe części biurowo-socjalnej,
• nagrzewnice elektryczne w hali,
• instalacja elektryczna,
• instalacja teleinformatyczna,
• wodociąg miejski,
• kanalizacja/szambo
• Internet mobilny,
• doświetlenie hali światłem naturalnym.

---

Warunki najmu

Powierzchnia: 405,3 m²

Czynsz: 10 537,8zł netto + VAT

Media według zużycia.

Kaucja – jednomiesięczny czynsz.

---

Zainwestuj w miejsce, które będzie wspierać rozwój Twojej firmy.

Nowoczesna hala, funkcjonalny układ pomieszczeń, świetna lokalizacja oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców poszukujących profesjonalnej siedziby dla swojej działalności.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.