Lokal na sprzedaż

Funkcjonalny lokal 72,44 m² – idealny na gabinety lub biuro - Piła, ul. Staromiejska
Szukasz miejsca na własną praktykę lekarską, kancelarię lub biuro projektowe? Wykorzystaj potencjał wysokich wnętrz i strategicznej lokalizacji w samym centrum miasta!

KLUCZOWE ATUTY DLA TWOJEJ DZIAŁALNOŚCI:

• Doskonałe warunki adaptacyjne: Imponująca wysokość pomieszczeń (3,11 m) to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim zgodność z przepisami BHP i Sanepidu dla wielu rodzajów działalności (w tym medycznej). Duża kubatura ułatwia montaż klimatyzacji czy profesjonalnych systemów wentylacji pod sufitem, bez utraty poczucia przestrzeni.
• Praktyczny układ pomieszczeń: Na powierzchni 72,44 m² znajdują się 4 osobne pokoje, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, np. niezależne gabinety czy osobne pracownie.
• Zaplecze socjalne i gospodarcze: Osobna kuchnia ze skrytką to idealne miejsce na zaplecze dla personelu lub archiwum.
• Łazienka z oknem: Zapewnia naturalne doświetlenie i skuteczną wentylację – kluczowe w placówkach medycznych.

PRZEZNACZENIE LOKALU
Lokal obecnie pełni funkcję mieszkalną, co zapewnia mu domowy i zadbany charakter. Ze względu na parametry techniczne i lokalizację w ścisłym centrum, nieruchomość stanowi atrakcyjną bazę pod działalność gospodarczą. Wymagane jest przeprowadzenie formalnej procedury zmiany sposobu użytkowania lokalu, co pozwoli przyszłemu właścicielowi na pełne wykorzystanie potencjału komercyjnego tej przestrzeni.

WYGODA DLA WŁAŚCICIELA I KLIENTÓW:

• Prywatny parking za szlabanem: To jeden z większych atutów tej lokalizacji - masz zagwarantowaną przestrzeń parkingową bezpośrednio przy budynku. 
• Pierwsze piętro i lokalizacja: Optymalne rozwiązanie dla lokalu użytkowego – łatwa dostępność przy zachowaniu prywatności.
• Infrastruktura techniczna: Ogrzewanie z sieci miejskiej, w pomieszczeniach grzejniki żeliwne, które bardzo długo utrzymują ciepło, co sprzyja stabilizacji kosztów eksploatacji.

PARAMETRY TECHNICZNE:

• Powierzchnia: 72,44 m² + piwnica 3,90 m².
• Wysokość wnętrz: 3,11 m.
• Udogodnienia: dwa balkony, utwardzony taras do dyspozycji przy budynku.
• Koszty: Czynsz ok. 814 zł (z zaliczkami na C.O. i wodę).
• Status prawny: Odrębna własność.

To lokal, który dzięki swojej kubaturze i strategicznemu położeniu daje solidną bazę pod rozwój profesjonalnych usług.

Zapraszamy do obejrzenia wnętrza i oceny potencjału na miejscu.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.