Lokal na wynajem

OKAZJA: Odnowiony lokal z potencjałem na pilskim „Deptaku” – ul. Śródmiejska
Tuż przy rewitalizowanym Placu Zwycięstwa

Oferujemy do wynajęcia świeżo odnowiony i pomalowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 148,21 m², położony przy ul. Śródmiejskiej – w miejscu o największym natężeniu ruchu pieszego w mieście.
Charakterystyka i atuty lokalu
Lokal został przygotowany tak, aby maksymalnie wykorzystać jego biznesowy potencjał:

• Duże witryny: zapewniają doświetlenie wnętrza i widoczność. Dodatkowo zamontowano solidne rolety antywłamaniowe, gwarantujące bezpieczeństwo Twojego mienia.
• Prywatna przestrzeń przed wejściem: do lokalu prowadzą schody przy których znajduje się prywatny placyk wyłożony trylinką, który doskonale sprawdzi się jako ogródek letni, wystawa towaru lub strefa przyjęć klientów.
• Widoczna reklama: zejście do lokalu jest ogrodzone niskim płotkiem, który stanowi idealną konstrukcję pod Twoją reklamę – będzie ona widoczna dla każdego spacerowicza.
• Kameralne wnętrze: niższa wysokość lokalu (2,30 m) tworzy wyjątkowo przytulny, niemal klubowy klimat. To również realna korzyść finansowa – niskie koszty ogrzewania ze względu na mniejszą kubaturę pomieszczeń.
• Zaplecze sanitarne: Lokal posiada dwie osobne toalety, co jest dużym atutem przy działalności usługowej lub gastronomicznej.

Elastyczna powierzchnia:
Podział powierzchni (możliwość pracy w dwóch strefach)
Lokal składa się z dwóch części, które mogą stanowić jedną całość lub niezależne strefy - istnieje możliwość wynajęcia poszczególnych części:

• Lokal Lewy (łącznie 55,70 m²), w tym powierzchnia handlowo-usługowa: 51,62 m², zaplecze sanitarne (WC): 4,08 m²
• Lokal Prawy (łącznie 92,51 m²), w tym: powierzchnia handlowo-usługowa: 64,07 m², zaplecze/magazyn: 28,44 m²

Lokalizacja: nowe serce Piły
Lokal znajduje się w ścisłym centrum, przy ul. Śródmiejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Placu Zwycięstwa, który czeka spektakularna rewitalizacja (zielone strefy wypoczynku, fontanna), sprawia, że jest to perspektywiczna lokalizacja. Twoja firma znajdzie się w samym środku nowego salonu miejskiego.

Dlaczego warto?

• Lokal po remoncie: Czysto, świeżo i estetycznie – oszczędzasz na starcie.
• Ścisłe centrum: Jesteś tam, gdzie są Twoi klienci.
• Unikalność: teren na wyłączność przed lokalem to rzadkość w ścisłym centrum miasta.

Warunki wynajmu

• Czynsz najmu: 4.699,55 zł netto (+ 23%VAT).
• Kaucja w wysokości 3 krotności czynszu najmu.

Opłaty dodatkowe:

• opłatę za c.o. na podstawie faktur wystawianych przez zarządcę wspólnoty
• koszt zużycia zimnej wody i ścieków (do uzgodnienia ilość zaliczkowanych m³)
• energia elektryczna według zużycia, na podstawie umowy zawartej przez najemcę bezpośrednio z dostawcą,
• koszt wywozu nieczystości stałych na podstawie umowy zawartej przez najemcę bezpośrednio z odbiorcą odpadów.

 Zadzwoń już dziś – czasem to właśnie takie kameralne przestrzenie stają się najbardziej kultowymi punktami na mapie miasta.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.