Nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy na sprzedaż | Piła, ul. Długosza

Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy położony w Pile przy ul. Długosza, usytuowany na ogrodzonej i w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 583 m².

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej siedziby firmy, magazynu, obiektu usługowego, hurtowni lub miejsca prowadzenia działalności produkcyjnej. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Parametry nieruchomości

• działka o powierzchni 583 m²
• budynek magazynowy o powierzchni użytkowej wg projektu 79,66 m²
• budynek wybudowany w 2024 roku
• teren ogrodzony
• przyłącza: prąd, woda, kanalizacja

Układ pomieszczeń

• pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 12 m²
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 7 m²
• łazienka o powierzchni ok. 6 m²
• pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 70 m² i wysokości 3,2 m, wyposażone w 6 przemysłowych gniazd siłowych

Standard wykonania

Obiekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania.

• ściany z bloczków Ytong gr. 24 cm ocieplone styropianem gr. 15 cm
• posadzka przemysłowa polerowana wykonana na warstwie styropianu gr. 15 cm
• w łazience płytki gresowe
• w pomieszczeniu biurowym i gospodarczym panele podłogowe
• okna PCV dwuszybowe
• drewniana konstrukcja stropu i więźby dachowej
• ocieplenie pianą PUR o grubości 18 cm + 18 cm
• możliwość wykorzystania poddasza jako dodatkowej przestrzeni użytkowej
• dach pokryty dachówką betonową firmy Brass
• ogrzewanie elektryczne na podczerwień z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi
• ciepła woda użytkowa z przepływowego podgrzewacza Ariston
• łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC
• monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z dostępem online przez Wi‑Fi
• brama segmentowa Hormann o wymiarach 3 x 3 m

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w terenie oznaczonym symbolem U/P2, przeznaczonym pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową.

Plan dopuszcza m.in.:

• budynki usługowe, biurowe, handlowe i showroomy
• hurtownie
• hale produkcyjne
• magazyny i składy
• obiekty łączące funkcje usługowe, produkcyjne i magazynowe
• infrastrukturę i urządzenia techniczne związane z prowadzoną działalnością

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość budynków do 12 m
• do 2 kondygnacji nadziemnych
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki
• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy istniejącego budynku magazynowego lub budowy kolejnego obiektu, co stwarza szerokie możliwości rozwoju prowadzonego biznesu.

Idealne przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• halę z biurami,
• magazyn,
• hurtownię,
• siedzibę firmy,
• warsztat usługowy,
• obiekt handlowo-usługowy albo niewielki zakład produkcyjny.

Dzięki nowoczesnemu wykonaniu, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz możliwości dalszej zabudowy jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.