Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka o pow. 4300 m2 zlokalizowana w miejscowości Podłęże, gm. Pińczów.
Działka w kształcie wielokąta, położona w drugiej linii w stosunku do drogi, częściowo ogrodzona, niezagospodarowana. 
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz drogą utwardzoną długością ok. 30 m (służebność). 

Szerokość od frontu: ok. 26 m.

Wymiary działki (przybliżone): 14 x 19 x 98 x 51 x 108 [m]

Teren, na którym położona jest działka nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
07.03.2024 dla nieruchomości wydano Warunki Zabudowy: 

1) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
2) budowa budynku gospodarczego na sprzęt i narzędzia ogrodowe;

Szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego: do 15 m;
- budynku gospodarczego: do 10m;

Wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego: do 10m;
- budynku gospodarczego: do 8m;

Geometria dachu:
- budynku mieszkalnego: dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 25° do 45° ,
- budynku gospodarczego: dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°;

Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%;
Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: nie określa się.

W projekcie Planu Ogólnego Gminy:
- 416SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową - 1150 m2 (w całości objęta Obszarem Uzupełnienia Zabudowy)
- 86SU strefa usługowa - 3 m2
- SO - strefa otwarta - 3 430 m2

Media:
woda – w działce sąsiedniej ok. 20 m,
prąd – w ulicy ok.  45 m,
kanalizacja, gaz – brak.

Bardzo dobra lokalizacja. Cicha, spokojna okolica, w pobliżu lasy, domy jednorodzinne. Komfortowy dojazd do Kielc ze względu na bliskość trasy Pińczów - Kielce

Cena do negocjacji.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

--------

For sale, a plot of land with an area of 4,300 m2 located in Podłęże, Pińczów Municipality.
The plot is irregularly shaped, situated in the second line from the road, partially fenced and undeveloped.
Access to the property is via an asphalt road and a hardened road approximately 30 m long (easement).

Frontage width: approx. 26 m.

Plot dimensions (approximate): 14 x 19 x 98 x 51 x 108 [m]

The area in which the plot is located is not covered by a Local Spatial Development Plan.
On 07.03.2024, a Development Conditions Decision was issued for the property:

1) construction of a single-family residential building;
2) construction of an outbuilding for garden equipment and tools;

Front elevation width:
- residential building: up to 15 m;
- outbuilding: up to 10 m;

Building height:
- residential building: up to 10 m;
- outbuilding: up to 8 m;

Roof geometry:
- residential building: gable, hipped or multi-pitched roof, with a roof slope angle from 25**°** to 45**°,
- outbuilding: gable, hipped or multi-pitched roof, with a roof slope angle from 25°** to 45**°;**

Biologically active area ratio: minimum 60%;
Minimum number of parking spaces: 1 parking space per 1 residential unit;
Direction of the main roof ridge in relation to the front of the plot: not specified.

In the draft General Plan of the Municipality:
- 416SZ multifunctional zone with farmstead development - 1,150 m2 (entirely covered by the Supplementary Development Area)
- 86SU service zone - 3 m2
- SO - open zone - 3,430 m2

Utilities:
water – on the neighbouring plot, approx. 20 m away,
electricity – in the street, approx. 45 m away,
sewerage, gas – none.

Very good location. Quiet and peaceful area, with forests and single-family houses nearby. Convenient access to Kielce due to the proximity of the Pińczów - Kielce route.

Price negotiable.

Agent contact details: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl