Biurowiec na sprzedaż

Na sprzedaż kompleks budynków biurowych w bardzo dobrej lokalizacji – 500 m od Rynku.
Kompleks budynków biurowo-usługowych położonych na działce o łącznej powierzchni 3 451 m2. W skład nieruchomości wchodzą budynki biurowe:
•    budynek A, pow. użytkowa 2 158 m²
•    budynek B, pow. użytkowa 1 600 m²
•    budynek C, pow. użytkowa 845 m²
•    budynek D – garaże, pow. zabudowy 28,90 m²
•    wiata stalowa (nietrwale związana z gruntem), pow. użytkowa 80 m²
Działka ma regularny kształt prostokąta z uciętym narożnikiem w części północno wschodniej. Budynek biurowy A jest najlepiej wyeksponowany względem okolicy. Położony jest w 1. linii zabudowy z wjazdem bezpośrednio od głównej ulicy. W środku znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny – ok. 20 miejsc postojowych. Również przez budynkiem A, po 2 stronie ulicy znajduje się parking publiczny na 14 miejsc. Budynek B znajduje się w centralnej części działki, jest obiektem wolnostojącym. Budynek C krótszym bokiem przylega do budynku A. Garaż posiada 2 stanowiska.
Budynki biurowe to obiekty wybudowane w technologii tradycyjnej – murowane. Posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe, techniczne, sanitarne i socjalne.
 

Nieruchomość położona w centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego – 400 m i Rynku – ok. 500 m. Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulicy zabudowanej zabytkowymi kamienicami z usługami zlokalizowanymi na parterze. Główne arterie miasta znajdują się w zasięgu pieszym: aleja Kopernika, Marsz. Józefa Piłsudskiego, al. Armii Krajowej, ul. Wojska Polskiego. W sąsiedztwie mieszczą się również placówki oświaty, obiekty administracji publicznej.

W pobliżu

• Duże arterie komunikacyjne miasta
• Starostwo Powiatowe
• 400 m – dworzec kolejowy oraz autobusowy
• 500 m – Rynek
• Placówka oświaty, urzędy
• Punkty handlowo-usługowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – bliskość Rynku i dworca kolejowego oraz autobusowego. Usytuowanie pośród gęstej zabudowy, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i usługowych. Istnieje możliwość nadbudowy budynku biurowego (o pow. użytkowej 845,10 m²) o jedną kondygnację i poddasze użytkowe, co mogłoby zwiększyć pow. PUU o około 350 m². Nieruchomość można zaadaptować na cele edukacyjne, placówkę banku lub hotel. Dostępne duże powierzchnie można też przekształcić na cele mieszkalne.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Studium nakazuje zachowanie co najmniej 10 % powierzchni biologicznie czynnej oraz ustala maksymalną wysokość zabudowy na 15 m. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości:

• prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 922,4 m²

Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Cena nieruchomości: 2 940 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.