Obiekt na sprzedaż

KAMIENICA HANDLOWO-MIESZKALNA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | CENTRUM PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO.

Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia projektu, który przez lata będzie generował stabilne dochody i jednocześnie systematycznie zwiększał swoją wartość. Ta kamienica należy właśnie do takich inwestycji.

Położona w ścisłym centrum Piotrkowa Trybunalskiego, przy ul. Wojska Polskiego, stanowi gotową bazę do realizacji przedsięwzięcia o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Dzięki przemyślanemu podziałowi funkcjonalnemu oraz prowadzonym pracom rewitalizacyjnym nowy właściciel otrzymuje projekt z ogromnym potencjałem rozwoju i możliwością dostosowania go do własnej strategii inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje

• budynek murowany handlowo-mieszkalny z roku 1960.
• powierzchnia budynku: około 600 m²
• powierzchnia działki: 863 m²
• budynek w trakcie kompleksowej rewitalizacji
• możliwość etapowej realizacji inwestycji

Aktualny podział nieruchomości

Część mieszkalna

Obiekt obejmuje osiem samodzielnych wyodrębnionych lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach:

• Mieszkanie nr 1 – 49,98 m²
• Mieszkanie nr 2 – 70,75 m²
• Mieszkanie nr 3 – 24,05 m²
• Mieszkanie nr 4 – 41,67 m²
• Mieszkanie nr 5 – 43,22 m²
• Mieszkanie nr 6 – 80,00 m²

Łączna powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 400 m².

Część handlowo-usługowa

Projekt obejmuje również wyodrębnione  lokale handlowe:

• Lokal handlowy  – 47,60 m²
• Lokal handlowy  – 70,85 m²
• Lokal handlowy  – 39,62 m²
• Lokal handlowy  – 39,62 m²
• Lokal handlowy – 79,25 m²

Łączna powierzchnia części handlowo-usługowej wynosi około 200 m².

Dla inwestorów zainteresowanych zakupem większych modułów przygotowano również możliwość nabycia pakietów:

• Pakiet – 118,45 m²
• Pakiet  – 204,60 m²

Stan techniczny

Kamienica przechodzi obecnie rewitalizację, obejmującą m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznych,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,
• modernizację instalacji centralnego ogrzewania,
• przygotowanie obiektu do dalszych prac wykończeniowych..
• kamienica posiada przyłącze  gazowe
•  
• Dzięki temu inwestor może przejąć projekt na etapie umożliwiającym dostosowanie standardu oraz funkcji poszczególnych lokali do własnych potrzeb.

Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość stworzona z myślą o inwestorach, którzy patrzą długoterminowo i poszukują projektów oferujących możliwość zwiększenia wartości kapitału.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• apartamenty inwestyjne,
• aparthotel,
• najem krótkoterminowy,
• najem pracowniczy,
• lokale handlowo-usługowe,
• powierzchnie biurowe,
• inwestycja typu mixed-use, łącząca funkcje mieszkaniowe i komercyjne.

Lokalizacja

Położenie w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i administracyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy oraz liczne punkty usługowe. Dogodny dojazd do autostrady A1 zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przyszłych najemców, jak i przedsiębiorców.

Inwestycja z wizją przyszłości

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości oferującej znacznie więcej niż sam budynek. To gotowy projekt z możliwością dalszego rozwoju, etapowania inwestycji oraz stworzenia nowoczesnego kompleksu handlowo-mieszkalnego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Piotrkowa Trybunalskiego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów lokali oraz omówienia potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.