Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka pod indywidualny projekt domu w związku z narzuconymi przez MPZP nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. Zlokalizowana na osiedlu Promienko-Wiktorówka w otulinie rezerwatu przyrody jez. Dębiniec objęta  MPZP który przeznacza jej teren pod lokalizację budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. Trakt Dębiniecki, Jezioro Dębiniec, Park Krajobrazowy Promno, Jeziora Góra i Kowalskie, wokół tereny rekreacyjne, szlaki piesze, rowerowe i konne oraz szlak kajakowy.

W drodze przy działce sieć wod-kan-gaz i światłowód. Skrzynka energetyczna w granicy działki, przy drodze wewnętrznej, stanowiącej dojazd do dwóch sąsiednich działek.
Płot wzdłuż boku 80 m obsadzony krzewami ozdobnymi. Działka  płaska, nasłoneczniona, regularnie koszona.  Grunt suchy, nie wymaga nakładów związanych z oczyszczaniem terenu.

Dojazd drogą asfaltową z Biskupic odległych o ok. 2 km, potem w ramach osiedla 300 m drogą gminną utwardzoną. Utwardzonym traktem od działki do Pobiedzisk - Letniska jest niecałe 2 km.

Działka znajduje się w odległości  ok. 20 km od Ronda Śródka, świetnie skomunikowana z Poznaniem drogami  S5, DK 92 lub DW194.

Gęsta sieć połączeń PKP ze stacji w Biskupicach, stanowiącej Zintegrowany Węzeł Przesiadkowy z Park & Ride 4 km od osiedla. Stacja PKP Promno w odległości ok. 1.5 km pieszego spaceru lub 2 km jazdy autem.
Na osiedlu przystanek autobusowy.

W Biskupicach i Jerzykowie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, restauracje, biblioteka, kościół, NFZ oraz poczta.

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,90,
- minimalny – 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 45%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,
e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;

Zaprojektuj swój wymarzony, ciepły i zeroenergetyczny dom naturalny z Pracownią Proporcji architekta Adama Dudko.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.