Biurowiec na sprzedaż

2 000 000 zł

1 832 m²

1 / 5

ArtHome

886 231 716

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty AHO-BS-196
Typ oferty biurowiec na sprzedaż
Cena 2 000 000 zł
Charakterystyka mieszkania 1832 m²
Media Ogrzewanie: inne; Woda: ciepła - miejska; Kanalizacja: miejska; Prąd: jest; Gaz: jest
Miejsce parkingowe Tak
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zakład produkcyjny

Lokalizacja

Adres zachodniopomorskie, policki, Police

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – Kompleks hal produkcyjnych, pomieszczeń magazynowych, socjalnych i biurowych na terenie Zakładów Chemicznych Police

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną na terenie zakładów Chemicznych Police.
Działka o powierzchni 6 501 m² znajduje się w użytkowaniu wieczystym i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zabudowania obejmują:

Hale produkcyjno / magazynowe o łącznej powierzchni 1300m² Na chwilę obecną jest to produkcja mebli oraz konstrukcji stalowych, można jednak hale zaadaptować na własne potrzeby
Pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni 260 m²
WC 8
Łazienka 6
Pomieszczenia biurowe - 5 szt. o łącznej powierzchni 180 m2
Wiaty magazynowe – 4 szt. dodatkowa powierzchnia składowa
Duży plac magazynowo / parkingowo

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie i dogodny układ funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej, warsztatowej lub usługowej. Istnieje możliwość przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków oraz adaptacji na własne cele produkcyjne.

Ze względu na lokalizację obiekt jest idealny na wszelką uciążliwą działalność gospodarczą pod względem hałasu oraz innych czynników. W obiekcie można być prowadzona uciążliwa produkcja non stop, 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.

Teren jest monitorowany i dodatkowo chroniony przez firmę wynajętą przez ZCH Police, odchodzi zatem koszt ochrony.

Potencjał inwestycyjny:

Obecny właściciel posiada wieloletnie umowy najmu z solidnymi najemcami – istnieje możliwość cesji umów na nowego właściciela.
Zawarta umowa z zakładami chemicznymi zapewnia dostęp do energii elektrycznej oraz ogrzewania w preferencyjnej cenie, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

Najważniejsze atuty:

Lokalizacja w przemysłowej części Polic
Stabilny dochód pasywny z tytułu najmu
Możliwość elastycznego dostosowania obiektu
Dostęp do taniej energii elektrycznej i ogrzewania

Nieruchomość idealna zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego bazy operacyjnej, jak i inwestora szukającego gotowego, dochodowego aktywa.

Jeśli chcą uzyskać Państwo szczegółowe informacje na temat oferty - zapraszamy do kontaktu oraz osobistej weryfikacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy