Działka na sprzedaż

Prezentujemy ofertę sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości inwestycyjnej  położonej w przemysłowej części miasta Poniatowa (gmina Poniatowa, województwo lubelskie). Działka o powierzchni 1,4041 ha- prawo użytkowania wieczystego do 2089 roku.  Doskonała propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, handlowych, inwestorów instytucjonalnych oraz osób prywatnych poszukujących terenu z potencjałem rozwoju w strategicznej lokalizacji.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Duży teren inwestycyjny o powierzchni ponad 14 000 m²
   

• Istniejąca zabudowa produkcyjno-magazynowa i biurowa w dobrym stanie technicznym
   

• Pełne uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie olejowe
   

• Dojazd drogą utwardzoną– dogodny dla pojazdów ciężarowych i dostawczych
   

• Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem produkcyjno-składowym i dopuszczeniem uciążliwych funkcji przemysłowych
   

• Lokalizacja w przemysłowej strefie Poniatowej – tylko 40 minut od Lublina
   

• Bliskość terenów zielonych – działka sąsiaduje z lasem, co sprzyja tworzeniu estetycznego i izolacyjnego otoczenia
   

Opis zabudowy:

Na działce znajdują się:

• Budynek biurowo-produkcyjny
  – powierzchnia zabudowy: 780 m²,
  – powierzchnia użytkowa: 837 m²,
  – część biurowa w technologii tradycyjnej (murowanej),
  – część produkcyjna w konstrukcji żelbetonowo-szkieletowej,
  – obiekt w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania.
   

• Hala produkcyjna
  – konstrukcja szkieletowa,
  – powierzchnia zabudowy: 1125 m²,
  – powierzchnia użytkowa: 1071m²,
  – przestrzeń umożliwiająca dostosowanie do różnorodnych procesów produkcyjnych i logistycznych 

 – budynek do remontu

 

 

• Budynki pomocnicze (pustostany) – z potencjałem do adaptacji lub rozbiórki według koncepcji inwestora o powierzchni zabudowy 33m² i 154 m²,
   

Całość stanowi funkcjonalny kompleks z dużym potencjałem operacyjnym i organizacyjnym.

Przeznaczenie według MPZP – symbol PS:

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z ustaleniem:

• Przeznaczenie podstawowe:
  – działalność produkcyjna i składowanie,
  – zakłady przemysłowe i przetwórcze,
  – magazyny, składy, handel hurtowy,
  – urządzenia obsługi komunikacji.
   

• Przeznaczenie dopuszczalne:
  – zakłady przetwórstwa rolnego,
  – usługi komercyjne, zaplecza administracyjno-techniczne i socjalne,
  – infrastruktura techniczna, komunikacja wewnętrzna,
  – zieleń urządzona.
   

• Warunki zabudowy i zagospodarowania:
  – możliwość realizacji obiektów nieuciążliwych lub uciążliwych w granicach działki,
  – adaptacja istniejącej zabudowy i nowe inwestycje,
  – dopuszczalna zabudowa do 3 kondygnacji (części biurowe do 5 kondygnacji),
  – zabudowa do 45% powierzchni działki,
  – obowiązek zachowania pasów zieleni izolacyjnej (8–10 m) oraz ozdobnej od strony ulic.
   

To rozwiązania korzystne zarówno dla dużych firm produkcyjnych, jak i inwestorów planujących kompleksowe zagospodarowanie terenu w sposób etapowy.

Lokalizacja i dostępność:

Działka znajduje się w przemysłowym obszarze miasta Poniatowa, w otoczeniu terenów zielonych i lasów, co sprzyja komfortowi pracy oraz stanowi naturalną barierę akustyczną. Dzięki bliskości głównych tras wojewódzkich oraz dobremu dojazdowi drogą utwardzoną, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp dla pracowników, dostawców i klientów.

Odległość do miasta wojewódzkiego Lublina to zaledwie 40 minut jazdy samochodem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność logistyczną tego miejsca.

Oferta skierowana jest do inwestorów szukających działki z gotową infrastrukturą oraz dużym potencjałem rozwojowym – zarówno w zakresie produkcji, magazynowania, jak i usług komercyjnych. Nieruchomość daje szerokie możliwości podziału, adaptacji i realizacji nowych obiektów zgodnie z aktualnymi potrzebami rynku.

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.