Obiekt na sprzedaż

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ budynek mieszkalny jednorodzinny z usługami hotelowymi o powierzchni 309,43 m² w Jarosławcu.
12 niezależnych pokoi | działka 850 m² | ok. 600 m od morza

Oferujemy nieruchomość łączącą komfortowe mieszkanie właścicieli z gotową częścią pensjonatową, położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 850 m².

Lokalizacja – Jarosławiec

Jarosławiec to malownicza miejscowość nad Morzem Bałtyckim, położona w województwie zachodniopomorskim, między Ustką a Darłowem. Słynie z piaszczystych plaż oraz klifowego wybrzeża, a lokalną wizytówką jest zabytkowa latarnia morska z pięknym widokiem na okolicę. Miejscowość oferuje liczne atrakcje, m.in. Muzeum Bursztynu, co sprawia, że jest chętnie wybierana na rodzinny wypoczynek.
 

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia budynku: 309,43 m²
• Działka: 850 m²
• Liczba pokoi w części pensjonatowej: 12 (każdy z łazienką i niezależnym wejściem)
• Odległość od morza: ok. 600 m
• Dodatkowy potencjał: możliwość adaptacji strychu na kolejne 5 pokoi

Część mieszkalna – przytulnie i funkcjonalnie

Część mieszkalna została zaprojektowana z myślą o wygodzie na co dzień. Serce domu stanowi salon połączony z aneksem kuchennym – przestrzeń idealna do wspólnego spędzania czasu.

W salonie znajdują się wygodne meble wypoczynkowe oraz funkcjonalna strefa jadalniana. Klimatu dodaje stylowy kominek opalany drewnem, który pełni zarówno funkcję dekoracyjną, jak i praktyczną – świetnie dogrzewa wnętrze w chłodniejsze dni. Duże okno zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczenia.

Aneks kuchenny wyposażono w nowoczesną zabudowę na wymiar w białym kolorze oraz wysokiej jakości sprzęt AGD.

Łazienka utrzymana jest w jasnych, ciepłych tonacjach i oferuje komfortowy prysznic z przeszkloną kabiną.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają:

• garderoba na ubrania i akcesoria,
• przestronna spiżarnia do przechowywania produktów.

Całość uzupełniają jasne panele podłogowe oraz jasne drzwi, które tworzą spójną i lekką wizualnie aranżację.
 

Część pensjonatowa – 12 pokoi z pełną niezależnością

Część pensjonatowa składa się z 12 funkcjonalnych pokoi, z których każdy posiada:

• niezależne wejście,
• własną łazienkę,
  co zapewnia gościom pełną prywatność i komfort.

Pokoje zaprojektowano tak, aby odpowiadały na różne potrzeby gości:

• na parterze znajdują się pokoje o łatwym dostępie – idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych,
• na piętrze część pokoi wyposażona jest w balkony, które stanowią przyjemne miejsce na relaks.

Wnętrza są urządzone w przytulnym stylu, z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań. Każdy pokój posiada m.in.:

• wygodne łóżka i stolik z krzesłami,
• pojemne szafy,
• małą lodówkę,
• aneks kuchenny z czajnikiem,
• telewizor.

Łazienki utrzymane są w jasnych barwach i wyposażone w prysznic, umywalkę oraz toaletę.
 

Strych – gotowy potencjał rozbudowy

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny strych z wyprowadzonymi przyłączami, co umożliwia adaptację tej przestrzeni na dodatkowe 5 pokoi. To świetna opcja dla osób myślących o rozwoju działalności i zwiększeniu przychodów.
 

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość łączy w sobie trzy rzeczy, które rzadko występują razem:

• możliwość komfortowego zamieszkania,
• gotowy biznes przynoszący dochód,
• realny potencjał dalszej rozbudowy (kolejne 5 pokoi).

Dzięki wydzielonej części mieszkalnej właściciele zachowują prywatność, a część pensjonatowa może stanowić stabilne źródło przychodów z wynajmu turystycznego lub długoterminowego.
 

Dodatkowe informacje:
- status prawny: pełna własność
- brak obciążeń w KW
- roku budowy - 2010
- działka 850 m2
- podstawa centralnego ogrzewania: dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie całego budynku, ciepła woda dla części mieszkalnej), gaz z własnego zbiornika podziemnego (gruntowego)
- gaz miejski w drodze przy granicy działki
- w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe w części kuchennej, garderobie, łazience oraz przy wejściu. Dodatkowo w salonie dwa grzejniki i jeden w łazience.
- kominek w salonie w części mieszkalnej
- w pokojach hotelowych w części ogrzewanie grzejnikowe, w łazienkach we wszystkich ogrzewanie podłogowe
- w pokojach w części hotelowej ciepła woda z bojlerów elektrycznych
- instalacja elektryczna osobno dla każdego apartamentu 
- światłowód przy granicy działki
- działka ogrodzona siatką, dwie bramy wjazdowe stalowe
- szklane zadaszenie tarasu (3letnie)
- kotłownia stanowiąca odrębne pomieszczenie
- instalacja: elektryczna, wodna, grzewcza, kanalizacyjna,
- schody: betonowe,
- stolarka okienna: PCV,
- tynk wewnętrzny: cementowo-wapienne, wykończone gładzią gipsową,
- dach o konstrukcji drewnianej jętkowy, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną
- część mieszkalna sprzedawana z wyposażeniem stałym (zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa)

CENA: 1 720 000 PLN
Strona kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
503 901 101 – Adrianna Iwanicka (opiekun oferty)
799 799 313 – Marta Rutkowska
799 799 397 – Dominika Szramiak
669 647 067 – Karolina Jakuczun
728 202 030 – Marta Patyna
728 111 007 – Przemek Pryzwan

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.