Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka o powierzchni 5125 m², położona w Polanowie, w gminie Powidz, w powiecie słupeckim, województwie wielkopolskim, bezpośrednio przy Jeziorze Powidzkim.

Otoczenie jeziora, lasów i terenów zielonych tworzy miejsce dla osób ceniących przestrzeń, ciszę oraz kontakt z naturą. Nieruchomość znajduje się w granicach Powidzkiego Parku Krajobrazowego.

Ważne: działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Możliwość zabudowy dotyczy wyłącznie części przeznaczonej pod zabudowę zagrodową. Pozostała część stanowi teren rolniczy z zakazem zabudowy.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 5125 m².

• Lokalizacja: Polanowo, gmina Powidz.

• Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Powidzkiego.

• MPZP: częściowo RZM – zabudowa zagrodowa, częściowo 3RN – tereny rolnicze z zakazem zabudowy.

• Działka niezabudowana, o nieregularnym kształcie.

• Zróżnicowane ukształtowanie terenu.

• Ogrodzenie całkowite.

• Dojazd drogą nieutwardzoną.

• Forma własności: własność, księga wieczysta.

• Cena: 1 700 000 zł, czyli około 331,71 zł/m².

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania

Zgodnie z przedstawionymi ustaleniami miejscowego planu działka obejmuje dwa rodzaje terenów:

• RZM – teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową.

• 3RN – teren rolniczy z zakazem zabudowy.

Dla części przeznaczonej pod zabudowę wyznaczono obszar możliwej lokalizacji budynków, z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz wskazanej w dokumentacji strefy ochronnej 100 m od linii brzegowej jeziora.

Nie jest to oferta działki pod dowolną zabudowę jednorodzinną lub rekreacyjną. Planowane wykorzystanie nieruchomości musi odpowiadać przeznaczeniu zagrodowemu oraz pozostałym ustaleniom MPZP. Przed zakupem warto zapoznać się z częścią tekstową i graficzną planu, aby ocenić możliwość realizacji konkretnego zamierzenia.

Media

• Sieć wodociągowa w drodze – około 35 m od działki.

• Sieć elektroenergetyczna w drodze – około 50 m od działki.

Podane odległości są orientacyjne. Warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u operatorów sieci.

Lokalizacja – natura i Jezioro Powidzkie

Polanowo to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnym otoczeniu jeziora, łąk i lasów. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz korzystaniu z możliwości rekreacyjnych regionu, w tym żeglarstwa i sportów wodnych.

Położenie w Powidzkim Parku Krajobrazowym jest istotnym walorem przyrodniczym, a jednocześnie wiąże się z zasadami ochrony, które należy uwzględnić przy planowaniu zagospodarowania.

Dla kogo jest ta oferta?

Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące dużego terenu nad jeziorem, których plany odpowiadają dopuszczonej funkcji zagrodowej, oraz nabywców świadomych ograniczeń dotyczących części rolnej i ochrony przyrody.

Cena: 1 700 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją planistyczną oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy na każdym etapie transakcji – od zgromadzenia dokumentacji i przygotowania do aktu notarialnego po sprawy posprzedażowe. Oferujemy również bezpłatną pomoc specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz rabat na taksę notarialną.

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Podane informacje oraz możliwości zagospodarowania należy potwierdzić na podstawie dokumentacji nieruchomości i pełnych ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.