Biurowiec na sprzedaż
Szczegóły ogłoszenia
Szczegóły ogłoszenia - Symbol oferty PRF-BS-5921
- Typ oferty biurowiec na sprzedaż
- Cena 14 000 000 zł
- Charakterystyka mieszkania 5344 m2
- Media Woda: tak - miejska; Kanalizacja: miejska; Prąd: na działce; Gaz: tak - miejski
- Dojazd asfalt
- Działka płaska, nieregularny
- Otoczenie działki zabudowane
Lokalizacja
Lokalizacja - Adres wielkopolskie, Poznań m., Poznań
Opis nieruchomości
Opis nieruchomości Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.
Opis oferty
Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centralnej części Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- mieszkalny o pow. 1 382,02 m2
- magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m2
- biurowy o pow. 3 718,60 m2
- biurowy o pow. 449,84 m2
- biurowy o pow. 304,70 m2
- magazynowy o pow. 731,13 m2
- magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m2.
Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.
Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe.
Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy – 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania – nawet 300 m2.
Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.
Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.
W pobliżu:
- 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj)
- 100 m – dworzec kolejowy Poznań Główny
- 250 m – Międzynarodowe Targi Poznańskie
- 1,5 km – centrum handlowe Stary Browar
- 2 km – Stare Miasto i Ratusz
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Zgodnie z estymacją Sprzedającego możliwa jest realizacja kompleksu usługowo-handlowego – o powierzchni użytkowej ok. 17 500 m2. Koncepcja zakłada dwie kondygnacje handlowe o pow. 6 500 m2 i 11 000 m2, a także budowę parkingu na 145 miejsc postojowych.
Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Nota prawna
Nota prawna Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy