Biurowiec na sprzedaż

ZESPÓŁ KAMIENIC - ULICA GARNCARSKA - WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę. To zespół kamienic w sercu poznańskiego Starego Miasta, przy ul.Garncarskiej, czyli w samym centrum.

Kompleks składa się z trzech budynków.
Pierwszy to bardzo ładnie utrzymana, dwupiętrowa kamienica z 1910 roku, wykorzystywana jako budynek biurowy, z pięknymi, wysokimi pomieszczeniami piwnicznymi o łukowych sklepieniach i użytkowym strychem.
Na tyle kamienicy znajduje się około 15-metrowy taras z zejściem na dziedziniec wewnętrzny. Całość ma 430,64 mkw powierzchni użytkowej i 486,07 powierzchni całkowitej z piwnicami i klatkami schodowymi.

Do niego przylega także trzykondygnacyjny budynek produkcyjny, przykład pięknej architektury industrialnej z 1860 roku. Pierwotnie był tam mały browar, stąd też przestronne, wysokie na ponad 5 metrów pomieszczenia, obecnie wykorzystywane do produkcji zielarskiej, a kiedyś przeznaczone na kadzie do produkcji piwa. Browar miał też swoje ujęcie źródlanej wody w piwnicy, prawdopodobnie do odtworzenia. 
Ta nieruchomość ma 958,12 mkw powierzchni użytkowej i 1079,63 mkw powierzchni całkowitej z piwnicami i klatkami schodowymi. Tutaj znajduje się duża winda przemysłowa.

Ostatni z budynków, zbudowany z tyłu dwóch poprzednich, powstał w roku 1930. Aktualnie jest wykorzystywany na cele produkcji farmaceutycznej z zapleczem magazynowo-socjalnym. Jego powierzchnia użytkowa to 211,30 mkw a całkowita 220,17 mkw. Jest on również dwupiętrowy i łączy się funkconalnie z frontowym obiektem produkcyjnym.

Dla obszaru, na którym znajduje się kompleks, nie ma uchwalonego MPZP, w studium działka położona jest na obszarze funkcji MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, lub zabudowy usługowej.
Nieruchomośc można więc przekształcić na mieszkania, biura, szkołę lub pomieszczenia handlowo-usługowe z funkcją gastronomiczną, także z utrzymaniem obecnej funkcji produkcyjnej.

Możliwości jest bardzo wiele, wystarczy uruchomić wyobraźnię, żeby wykorzystać potencjał tej, otoczonej śródmiejską zabudową, nietuzinkowej nieruchomości. Oczywiście budynki wymagają remontu ale całość jest stosunkowo dobrze utrzymana.

Serdecznie zapraszam do oglądania.


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.