Ofertus logo
Moje ulubione

Działka na sprzedaż

14 000 000 zł
5 344 m2
1 / 19
ELLA Elżbieta Lewandowska PERFECT HOUSE
Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

  • Symbol oferty PRF-GS-4634
  • Typ oferty działka na sprzedaż
  • Cena 14 000 000 zł
  • Charakterystyka mieszkania 5344 m2
  • Budynek rok budowy: 1970
  • Media Woda: tak - miejska; Kanalizacja: miejska; Prąd: na działce; Gaz: tak - miejski
  • Dojazd asfalt
  • Działka płaska, nieregularny
  • Otoczenie działki zabudowane

Lokalizacja

  • Adres wielkopolskie, Poznań m., Poznań

Opis nieruchomości

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek  o łącznej powierzchni 5344m2 oraz prawo własności do kompleksu budynków posadowionych na gruncie:

  • Budynku A biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 1382,02m2
  • Budynku B magazynowo – administracyjnego o powierzchni użytkowej 2024,16m2
  • Wiaty stalowej obudowanej stanowiącej integralną część budynku A
  • Budynku C warsztatowo-administracyjnego o powierzchni użytkowej 3 752,55m2,
  • Budynku D - biurowo-socjalnego o powierzchni użytkowej 449,84m2,
  • Budynku E - warsztatowo-magazynowego o powierzchni użytkowej 731,13m2,
  • Budynku E1 o powierzchni użytkowej 108,29m2,
  • Budynku F o powierzchni użytkowej 304,7m2.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Poznania pomiędzy ul. Zachodnią i ul. Głogowską, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Ul. Głogowska jest jedną z najważniejszych ulic miasta łączącą południowe dzielnice z centrum.

Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • mieszkalny o pow. 1 382,02 m2
  • magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m2
  • biurowy o pow. 3 718,60 m2
  • biurowy o pow. 449,84 m2
  • biurowy o pow. 304,70 m2
  • magazynowy o pow. 731,13 m2
  • magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m2.

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe.

Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy – 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania – nawet 300 m2.

Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.

W pobliżu:

  • 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj)
  • 100 m – dworzec kolejowy Poznań Główny
  • 250 m – Międzynarodowe Targi Poznańskie
  • 1,5 km – centrum handlowe Stary Browar
  • 2 km – Stare Miasto i Ratusz

W otoczeniu dominuje zabudowa usługowa i usługowo-handlowa. Najbliższe budynki mieszkalne położone są w odległości około 100 metrów w kierunku południowo-zachodnim od przedmiotowej nieruchomości. W okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz gastronomicznych.
 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 930,53 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 205,87 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 73,14 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 128,4 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 59,91 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty 73838.14 PLN
Formularz kontaktowy