Lokal na sprzedaż

PAKIET 2 LOKALI UŻYTKOWYCH (oddzielne księgi wieczyste) – centrum Poznania, Garbary 29 – inwestycja z potencjałem!
 

Szukasz gotowej inwestycji w centrum miasta lub miejsca na własną działalność? Mamy idealną propozycję!

• Lokalizacja: ul. Garbary 29 – serce Poznania, tuż przy Starym Rynku
• Reprezentacyjna, zrewitalizowana kamienica.
• Duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego
• Doskonała ekspozycja
• Nowoczesna klatka schodowa z osobnym wejściem bezpośrednio z ulicy – tylko dla 4 lokali użytkowych
• Idealne pod usługi, biuro, showroom, butik, gabinet

Co oferujemy?

Pakiet dwóch lokali użytkowych (oddzielne księgi wieczyste!)
Łączna powierzchnia: 74,9 m²
LU7 – 39,33 m² – parter
LU3 – 35,63 m² – przyziemie

Lokale są obecnie wynajęte – możliwość przejęcia umów najmu, dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie.
Możliwość wypowiedzenia umów i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb

BUDYNEK:
 

Wejście do lokali użytkowych znajduje się bezpośrednio od strony ulicy Garbary i prowadzi do reprezentacyjnej, wyremontowanej części wspólnej, przeznaczonej wyłącznie dla 4 lokali użytkowych.

Nowoczesna klatka schodowa – łączy styl industrialny z elementami loftowymi. Zastosowano wykończenia z cegły klinkierowej oraz bieli, które kontrastują z czarną metalową balustradą i nowoczesnymi oprawami oświetleniowymi. Na podłodze położono duże grafitowe płytki ceramiczne, co zapewnia estetykę i trwałość.

Dzięki dużym przeszkleniom wewnętrznym oraz przeszklonym drzwiom wejściowym do lokali, przestrzeń jest dobrze doświetlona światłem dziennym, a sam układ komunikacyjny jest czytelny i funkcjonalny.

Wejście sprawia profesjonalne wrażenie, podkreślając reprezentacyjny charakter lokali, co czyni je idealnym miejscem dla działalności usługowej, biurowej lub showroomu.
 

LOKALE:

LU7 – 39,33 m² – parter
2 pomieszczenia: 9,93 m2 / 16,16 m2
2 wc: 2,02 m2 /1,51 m2
2 przedsionki: 3,51 m2 / 6,20 m2

LU3 – 35,63 m² – przyziemie 
4 pomieszczenia: 9,42 m2 / 1,10 m2 / 14,66 m2 / 6,23 m2

wc: 1,33 m2 
toaleta: 1,04 m2
korytarz: 1,88 m2

• Instalacje elektryczne, wod-kan i gazowe  - nowe w obu lokalach
• Ogrzewanie gazowe – nowoczesny wydajny dwufunkcyjny piec gazowy (wspólny dla obu lokali, można rozdzielić)
• Oddzielne liczniki prądu i wody dla każdego z lokali

Idealna inwestycja – atrakcyjna lokalizacja, elastyczne możliwości!
 

Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów!
 

KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. 
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.