Obiekt na sprzedaż

Na ogrodzonym terenie mieści się murowany budynek biurowy o powierzchni 1476,48 m² i budynek pomocniczy (garaż) – 111,98 m². Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (po części 2 kondygnacje nadziemne i piwnica oraz we fragmencie 3 nadziemne i piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, większe powierzchnie biurowe oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Wałowej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa, wodno-kanalizacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1476,48 m²
• budynek pomocniczy (garaż) o pow. użytkowej 111,98 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1588,46 m².
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miejski – 500 m, Muzeum Ziemi Puckiej – 300 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja, pizzeria – 150 m, dwa duże dyskonty spożywcze – 400 m). Rynek oddalony o ok. 250 m, port rybacki – 400 m, zaś puckie molo – 600 m. Dworzec autobusowy oraz kolejowy "Puck" – 450 m.

W pobliżu

• 250 m – Rynek
• 300 m – Muzeum Ziemi Puckiej
• 400 m – duży dyskont spożywczy
• 400 m – puckie molo
• 400 m – port rybacki
• 450 m – dworzec kolejowy "Puck" oraz dworzec autobusowy
• 500 m – Urząd Miejski

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Pucka działka nr 76 w Pucku przy ul. Wałowej 1 położona jest na terenach śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w strefie planistycznej oznaczonych symbolem MU.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni - 198,59 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
• powierzchni - 57,05 m²  w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
• powierzchni - 1,62 m² na gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
• powierzchni - 18,14 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
• powierzchni - 28,84 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Obecnie na nieruchomości występuje Poczta Polska, która zajmuje powierzchnię 372,35 m². Docelowo planowane jest uwolnienie tej przestrzeni w terminie 12 miesięcy od daty sprzedaży.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.