Obiekt na wynajem

Do wynajęcia budynek dawnego Pensjonatu LIMBA, położony w spokojnej, zielonej części Rabki-Zdroju – znanej miejscowości uzdrowiskowej i turystycznej.

Obiekt oferuje około 50 miejsc noclegowych i posiada rozbudowane zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności turystycznej, hotelowej, opiekuńczej lub innej działalności wymagającej dużej liczby pokoi oraz własnego zaplecza gastronomicznego.

LOKALIZACJA

Pensjonat znajduje się w atrakcyjnej, spokojnej części Rabki-Zdroju, w niedalekiej odległości od Parku Zdrojowego oraz obiektów rekreacyjnych i leczniczych uzdrowiska.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do popularnych szlaków turystycznych prowadzących m.in. na Maciejową, Stare Wierchy i Turbacz. W pobliżu znajdują się również stadnina koni oraz letni basen odkryty.

To lokalizacja pozwalająca łączyć funkcję uzdrowiskową, wypoczynkową i turystyczną.

OBIEKT

Budynek pochodzi z lat 30. XX wieku i oferuje około 1100 m² powierzchni całkowitej oraz około 850 m² powierzchni użytkowej.

Pensjonat dysponuje około 50 miejscami noclegowymi w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych, a także w studiach i apartamentach.

Każdy pokój posiada własną łazienkę.

Dużym atutem obiektu jest przestronna stołówka oraz duża, dobrze wyposażona kuchnia, umożliwiająca przygotowywanie posiłków dla większej liczby gości.

Budynek posiada pełne zaplecze gastronomiczne tj. dużą wyposażona kuchnię z zapleczem oraz salę jadalną.

Budynek posiada dwie klatki schodowe.

STAN TECHNICZNY – OBIEKT GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Nieruchomość była w ostatnich latach systematycznie remontowana i modernizowana. Dzięki przeprowadzonym pracom obiekt jest obecnie w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start.

W 2020 roku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące m.in.:

• remont łazienek,
• wykonanie nowych instalacji elektrycznych,
• montaż nowego, wydajnego pieca gazowego,
• wykonanie systemu oddymiania na klatce schodowej.

Kolejny szeroki zakres prac został wykonany w sierpniu 2026 roku. Wyremontowano wówczas:

• dach,
• rynny,
• znaczną część elewacji,
• ogrodzenie,
• a wewnątrz budynku odświeżono i przemalowano ściany.

Zakres wykonanych w ostatnich latach prac istotnie ogranicza nakłady konieczne po stronie przyszłego najemcy i pozwala skoncentrować się na wyposażeniu obiektu zgodnie z planowanym profilem działalności oraz jego uruchomieniu.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Budynek składa się z czterech kondygnacji:

• przyziemie – 302,97 m² – m.in. kuchnia i stołówka,
• parter – 271,57 m²,
• I piętro – 269,56 m²,
• II piętro – 257,76 m².

Łączna powierzchnia całkowita wynosi około 1100 m².

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni blisko 21 arów.

Na terenie posesji znajduje się plac zabaw oraz liczne miejsca parkingowe, co stanowi istotny atut przy obsłudze większych grup gości.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na powierzchnię, liczbę pokoi, własne łazienki, zaplecze gastronomiczne oraz lokalizację w miejscowości uzdrowiskowej nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. jako:

pensjonat lub obiekt hotelowy, ośrodek wypoczynkowy, obiekt dla grup zorganizowanych, dom opieki lub seniora, hotel pracowniczy, klinika lub placówka rehabilitacyjna.

Obiekt jest obecnie przygotowany do użytkowania i może zostać przejęty przez nowego najemcę bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.