Działka na sprzedaż

Szukasz miejsca na wymarzony dom całoroczny lub letniskowy z bezproblemowym dojazdem i jasną sytuacją prawną? Ta oferta to doskonała okazja na rynku nieruchomości – ustawna, w pełni przygotowana do inwestycji działka, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Uwaga: Z uwagi na wchodzącą w życie reformę planowania przestrzennego, nieruchomości o takich parametrach i z uregulowanym planem miejscowym (gotowym prawem do budowy od zaraz), stają się towarem deficytowym. Takich ofert wkrótce po prostu już nie będzie!

Najważniejsze parametry i ukształtowanie terenu:

• Numer ewidencyjny i powierzchnia: Działka nr 1667 o powierzchni 12 arów (1 200 m²) – idealna, łatwa w utrzymaniu przestrzeń, dająca ogromne możliwości aranżacyjne na przestronny dom, taras i piękny ogród.

• Teren gotowy do budowy: Działka jest płaska, sucha i doskonale nasłoneczniona. Brak drzew (poza urokliwym szpalerem przydrożnym) oznacza brak kosztownego i czasochłonnego karczowania czy występowania o zgody na wycinkę.

• Dobra gleba pod ogród: Grunt klasy IVRb - wystarczająca baza pod założenie pięknego, przydomowego ogrodu, trawnika czy warzywniaka.

• Absolutna prywatność i bufor przestrzenny: Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległości aż 20 m od krawędzi jezdni oraz linia ogrodzenia (12,5 m od osi drogi) potęgują poczucie prywatności, tworząc naturalny dystans od drogi i zapewniając maksymalną ciszę.

Media i Infrastruktura:

• Wszystko w zasięgu ręki: Prąd, wodociąg oraz szybki internet znajdują się tuż po drugiej stronie drogi, co gwarantuje szybkie i sprawne doprowadzenie przyłączy.

• Gospodarka wodno-ściekowa: Z uwagi na brak kanalizacji miejskiej w tym rejonie, teren idealnie nadaje się pod montaż nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków lub tradycyjnego, bezodpływowego zbiornika (szamba).

• Dojazd: Bezpośrednia obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej (nr 704) gwarantuje czysty i bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Koniec problemów z wytyczaniem dojazdów czy prywatnymi służebnościami!

Lokalizacja i Komunikacja – Sielskie życie z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki:

• Ogromny potencjał rekreacyjny (Nowa Inwestycja!): W pobliskiej miejscowości Kraszewo planowana jest budowa zalewu na rzece Raciążnicy o powierzchni ponad 70ha. Ta inwestycja nie tylko stworzy fantastyczne miejsce do wypoczynku nad wodą na wyciągnięcie ręki, ale również drastycznie podniesie wartość okolicznych nieruchomości!

• Warszawa: Szybki i komfortowy dojazd dzięki bliskości trasy S7. Idealne rozwiązanie na weekendowe wypady lub sprawny dojazd do stolicy.

• Raciąż: Zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej lokalnej infrastruktury: sklepów, szkół, przedszkoli, urzędów czy placówek zdrowia.

Bezpieczeństwo i pewna inwestycja:

• Stan Prawny: Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń, roszczeń i hipotek – gotowa do zakupu i aktu notarialnego od zaraz!

• Gotowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Dla oferowanego terenu obowiązuje plan o symbolu 2 MN/ML/01. Przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa. Plan zaleca budowę domów jednokondygnacyjnych z dachem dwu- lub wielospadowym (poddasze użytkowe dla funkcji mieszkaniowej).

• Brak ukrytych kosztów: Gmina ustaliła 0% opłaty planistycznej od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą planu!

To idealne miejsce dla osób pragnących stworzyć wyjątkowy, prywatny azyl, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału przed finalizacją budowy pobliskiego zalewu.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!

Kontakt: Bartosz Mużecki 889 234 664

---

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.

Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.

Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej www.maxim-nieruchomosci.pl.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.