Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno–usługowa – Radom, Idalin

Cena: 2 500 000 zł (do uzgodnienia)

Oferujemy na sprzedaż przestronną i funkcjonalną nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Radomia – Idalinie.

Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia użytkowa budynku: 510 m²
- działka: 670 m² (nieruchomość składa się z dwóch działek)
- budynek z ok. 2000 roku
- 2 kondygnacje + suterena + poddasze użytkowe
- stan techniczny: dobry / bardzo dobry

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Suterena – 189,10 m²:
- kotłownia – 7,6 m²
- pom. gospodarcze – 6,7 m²
- garaż – 28,2 m²
- magazyn – 56,3 m²
- krojownia – 39,0 m²
- pomieszczenia socjalne – 6,2 m²
- szatnia – 13,0 m²
- łazienka – 7,6 m²
- WC – 3,2 m²
- komunikacja – 21,3 m²

Parter – 200,90 m²:
- pracownia – 81,8 m²
- komunikacja – 2 x 10,8 m²
- 2 sypialnie – 14,7 m² i 17,0 m²
- łazienka – 9,6 m²
- WC – 1,6 m²
- garderoba – 1,6 m²
- przedpokój – 11,6 m²
- kuchnia – 13,8 m²
- salon – 27,6 m²

Poddasze – 120 m²:
- komunikacja
- pokój
- garderoba
- WC
- magazyn

Standard i wyposażenie:
- budynek w technologii tradycyjnej
- ściany ocieplone, dach pokryty dachówką ceramiczną
- parkiety drewniane w części mieszkalnej
- kuchnia w zabudowie z AGD
- łazienki wykończone płytkami
- część usługowa przystosowana do działalności

Instalacje:
- elektryczna (w tym siła)
- wodno-kanalizacyjna
- gazowa
- ogrzewanie gazowe
- klimatyzacja
- monitoring i alarm
- wentylacja mechaniczna
- fotowoltaika

Działka i otoczenie:
- teren ogrodzony (klinkier + elementy metalowe)
- brama automatyczna
- kostka brukowa i zagospodarowana zieleń
- spokojna okolica domów jednorodzinnych w sąsiedztwie zabudowa usługowa

Lokalizacja:
Radom – Idalin
- ok. 3 km do centrum
- ok. 300 m do skrzyżowania dróg krajowych nr 9 i 12
- ok. 400 m do centrów handlowych
dojazd drogą asfaltową

Ogromny potencjał inwestycyjny – idealne pod działalność:

Nieruchomość dzięki swojemu układowi i dużej powierzchni doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy z zapleczem magazynowym lub produkcyjnym (np. szwalnia, pracownia, e-commerce)
 - gabinety medyczne, rehabilitacyjne, kosmetyczne lub klinika beauty
biuro, kancelaria lub przestrzeń coworkingowa
- szkoła, przedszkole, centrum szkoleniowe
- najem (np. pokoje, hostel pracowniczy)
- działalność usługowa połączona z funkcją mieszkalną

Gotowy układ pomieszczeń (magazyny, zaplecze socjalne, komunikacja) znacząco obniża koszty adaptacji pod biznes.

Nieruchomość idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.