Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3341,60 m2 oraz budynek garażowy (304,20 m2). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m2
• budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m2.

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna niska, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 650 m, szkoła podstawowa – 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 300 m, ,,Park Handlowy Cydr” – 400 m). W odległości 450 przystanek autobusowy (6 linii), zaś stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca" – 500 m. Ponadto droga krajowa nr 11 oraz liczne linie tramwajowe oddalone o ok. 1 km, centrum Katowic – 20 km.

W pobliżu

• 300 m – duży dyskont spożywczy
• 400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”
• 450 m – przystanek autobusowy (6 linii)
• 500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”
• 650 m – Urząd Miasta
• 1 km – liczne linie tramwajowe
• 20 km – centrum Katowic

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m2 powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część działek przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1)  powierzchni 1638,70 m2 w budynkach (biurowo-technicznym – 1435 m2, garażowym – 203,70 m2), na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 624,69 m2 gruntu (w tym 120 m2 pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu

3)  powierzchni 120 m2 na dachu i elewacji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.