Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż budynek biurowy blisko centrum, w pobliżu trasy wylotowej w kierunku Warszawy.

Działka o powierzchni 593 m2 zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 189,61 m2. Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym o powierzchni 38,74 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane, otynkowane i pomalowane. Dach o złożonej konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wykończenie: podłogi w pomieszczeniach technicznych na parterze w postaci wylewki betonowej lub pokryte płytkami PVC. Na korytarzach i klatce schodowej położone płytki ceramiczne. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane farbą emulsyjną. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Podłogi w pomieszczeniach na piętrze pokryte płytkami PVC, w toaletach płytki ceramiczne. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, centralnego ogrzewania. Część parterowa budynku ma charakter typowo techniczny, z małymi otworami okiennymi. Pomieszczenia biurowe znajdują się na pierwszym piętrze. 

Działka posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Zachodnią granicą przylega do pasa drogowego, od południa graniczy z drogą publiczną: wąską boczną drogą o nawierzchni asfaltowej. W zachodniej części działki znajduje się budynek biurowy, natomiast w jej wschodniej części znajduje się altana śmietnikowa oraz stalowy kontener nie związany trwale z gruntem. Ciągi piesze oraz jezdne utwardzone kostką betonową.

Nieruchomość położona w południowej części Radzymina. Dużym atutem nieruchomości jest położenie przy głównej arterii komunikacyjnej miasta, a zarazem trasie wylotowej w kierunku Warszawy. Poza obrębem miasta łączy się z trasą ekspresową S8. Centrum miasta oddalone jest o ok. 600 m od nieruchomości. W sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa. Lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji publicznej: najbliższe przystanki obsługiwane przez ZTM Warszawa oddalone są o ok. 250 m od nieruchomości, w promieniu 1,5 km na północ mieści się dworzec PKP. W odległości do 1 km znajdują się liczne placówki oświaty: liceum ogólnokształcące, 2 gimnazja, szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 113,87 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (długoterminowy odpłatny najem)
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Radzymina nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (A.11.MNU).

W pobliżu

• przystanki komunikacji miejskiej
• al. Jana Pawła II – zapewnia szybki dojazd do Warszawy
• punkty handlowo-usługowe

• placówki oświaty.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.