Działka na sprzedaż

Działka usługowa 1,44 ha – dobra ekspozycja i MPZP dla inwestycji

Działka o powierzchni 14.400 m², położona na styku dwóch dróg – gminnej i powiatowej – to propozycja dla inwestorów szukających gruntu z konkretnym przeznaczeniem i czytelną ścieżką realizacyjną. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z dostępem do mediów i możliwością zabudowy nawet do 80% powierzchni.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Bugaj, gmina Raszków (powiat ostrowski), w odległości ok. 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego. Dogodny dojazd zapewnia bliskość dróg krajowych DK11, DK36 i DK15.
Działka narożna, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej, jest dobrze wyeksponowana i widoczna z głównego ciągu komunikacyjnego.

Parametry działki

Powierzchnia nieruchomości wynosi 14.400 m². Teren jest płaski, niezagospodarowany, bez nasadzeń i ogrodzenia – przygotowany pod inwestycję. Klasa gruntu to głównie RV (z dodatkiem RIVa i N), a kształt zbliżony jest do trójkąta, co daje dużą długość frontu i dobre możliwości zabudowy.
Media (prąd i woda) znajdują się w drodze, przy granicy działki.

Przeznaczenie w MPZP

• Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej (symbol B_U)
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80%
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
• Intensywność zabudowy: 0,01–0,8
• Wysokość: do 10 m, maks. 2 kondygnacje
• Dachy: dowolność kształtu
• Brak możliwości zabudowy mieszkaniowej

Potencjał inwestycyjny

To teren o czytelnym przeznaczeniu i dużej swobodzie projektowej. Sprawdzi się jako miejsce na działalność usługową, produkcyjno-biurową, logistykę lokalną lub siedzibę firmy z zapleczem. Brak ograniczeń w zakupie oznacza, że transakcja może być zrealizowana zarówno przez osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze.

Zapraszamy do kontaktu

Dokumentacja i plan miejscowy są dostępne do wglądu.

797 840 974 | biuro@m4ekspert.pl

Oferta bez prowizji od Kupującego.

M4 Ekspert Nieruchomości – Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie
Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.