Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 973,3 m² oraz dwa budynki gospodarcze (163,3 m² i 140,4 m²). Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 973,3 m²
• budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m²
• budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1277 m².

 

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy – 50 m, Ratusz – 250 m, Sąd Rejonowy, Urząd Skarbowy, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, centrum handlowe Rawa Mode – 400 m, kino Roma – 300 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy – 500 m. Droga krajowa nr 72 oddalona o ok. 750 m, droga ekspresowa S8 – 950 m.

W pobliżu

• 50 m – Urząd Gminy
• 150 m – przystanek autobusowy
• 250 m – Ratusz
• 300 m – kino Roma
• 400 m – centrum handlowe Rawa Mode
• 500 m – dworzec autobusowy
• 750 m – droga krajowa nr 72
• 950 m – droga ekspresowa S8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości OPL uchwalono w dniu 24 września 2020 r nowy MPZP. Uchwała nr XXII/175/20 Rady Miasta Rawa Mazowiecka z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, obręb ewidencyjny Nr 4. Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu o symbolu 4.1.33.MU: przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

• powierzchni 256,5 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 110,38 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 359,78 m².

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.