Obiekt na sprzedaż

Polecamy na sprzedaż dochodowy pensjonat / apartamentowiec wakacyjny o powierzchni użytkowej 257 m² (garaż w bryle budynku) z ogromnym potencjałem rozbudowy o dodatkowe 60 m² poddasza.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA !!! 

Cena: 2 030 000 zł
Lokalizacja: Niechorze (cicha i spokojna część miejscowości, zaledwie 10 minut spacerem do piaszczystej plaży)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STRUKTURA BUDYNKU

PARTER (136 m²)
- Prywatne mieszkanie (70 m²): Komfortowa przestrzeń idealna dla właściciela. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki.
- Kawalerka (35 m²)
- Garaż z kotłownią (35 m²): garaż wkomponowany w bryłę budynku.
PIĘTRO (Część komercyjna - 121 m²)
- 4 niezależne apartamenty (każdy po 35 m²):  Składają się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz balkonu. Przeznaczone pod stały lub sezonowy wynajem turystyczny.

PODDASZE
- 60 m² do własnej aranżacji: Przestrzeń z ogromnymi możliwościami. Możesz tu stworzyć kolejny apartament premium lub dodatkową strefę relaksu.

POSESJA I PARKING
Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej posesji, zapewniającej prywatność i bezpieczeństwo gości.
Miejsca postojowe: Komfortowe parkowanie zarówno wewnątrz garażu, jak i na terenie zamkniętej posesji ( łącznie 8 miejsc parkingowych)
Ogród: Kawałek zadbanej części zielonej, który można idealnie zagospodarować na bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci oraz strefę grillową do wieczornego odpoczynku.

Media:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz.
- Ogrzewanie: Nowoczesne i wydajne ogrzewanie gazowe zasilane piecem dwufunkcyjnym (ciepła woda + ogrzewanie).

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
1. Biznes „pod klucz”: Sprzedaż z kompletnym wyposażeniem pozwala na natychmiastowe czerpanie zysków z wynajmu aż 5 niezależnych modułów mieszkalnych.
2. Prestiżowa i spokojna lokalizacja: Cicha okolica gwarantuje wypoczynek, a bliskość morza przyciąga turystów.
3. Pewny status prawny: Pełna własność z KW pozwala na bezproblemowe sfinalizowanie transakcji (również na kredyt).
4. Możliwość rozwoju: Dodatkowe 60 m² na poddaszu daje przestrzeń na natychmiastowe zwiększenie bazy noclegowej.

Chętnie odpowiemy na Państwa pytania i Serdecznie Zapraszamy do prezentacji po wizycie w naszym biurze które znajduje się w Gryficach przy ulicy 3-go Maja 10 (przy sklepie Biedronka na przeciwko sądu) lub po uprzednim kontakcie pod numerem telefonu: 509 895 285 lub 885 535 666

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.