Działka na sprzedaż

Nowa, bardzo dobra oferta, działka idealna na zabudowę, bardzo dobre parametry, bez problemu otrzyma się pozwolenie na budowę w parametrach obejmujących MPZP.

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PREMIUM | MPZP P/U | LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3670 m², położona w miejscowości Lubcz, gmina Rogowo, w województwie kujawsko-pomorskim.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno – usługowym (P/U), co gwarantuje stabilność inwestycyjną oraz szerokie możliwości zagospodarowania.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia: ok. 3670 m²
kształt: regularny, ustawny prostokąt
szerokość: ok. 34 m
długość: ok. 105 m
teren: płaski, optymalny pod inwestycję
Układ działki pozwala na racjonalne i efektywne zagospodarowanie przestrzeni – zarówno pod zabudowę, jak i funkcje towarzyszące (parking, komunikacja wewnętrzna).

POTENCJAŁ ZABUDOWY:
Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja inwestycji o charakterze:
usługowym
handlowym
magazynowym
produkcyjnym (lekka działalność)
biurowym
Parametry planistyczne:
zabudowa do 70% powierzchni działki
wysokość do 12 m
do 3 kondygnacji
możliwość wykonania kondygnacji podziemnej

LOKALIZACJA – ŚWIADOMY WYBÓR INWESTORA:
Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części regionu, zapewniającej wygodny dostęp do kluczowych kierunków:
Rogowo – lokalne centrum usługowe
Żnin – rozwinięta infrastruktura handlowa i administracyjna
Bydgoszcz – główny ośrodek gospodarczy regionu
Bezpośredni dojazd do nieruchomości oraz brak konieczności objazdów znacząco podnosi jej funkcjonalność inwestycyjną.
Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy dostępnością komunikacyjną a spokojnym, uporządkowanym otoczeniem.

OTOCZENIE I KONTEKST PRZESTRZENNY:
prawa strona: teren leśny (brak zabudowy) – trwała przestrzeń i prywatność
lewa strona: działka niezabudowana oraz rozproszona zabudowa
tył działki: tereny otwarte
Otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej bez ryzyka konfliktów z intensywną zabudową mieszkaniową.

FUNKCJONALNOŚĆ I DOSTĘPNOŚĆ:
bezpośredni wjazd na działkę z drogi gminnej,
dobra widoczność lokalizacyjna
możliwość realizacji parkingów i zaplecza technicznego
optymalny układ pod logistykę lokalną oraz obsługę klientów.

CHARAKTER INWESTYCJI
Nieruchomość stanowi idealną bazę pod:
kameralny obiekt handlowy
usługi z zapleczem
magazyn z częścią biurową
działalność operacyjną lub logistyczną
To propozycja dla inwestora, który szuka realnego potencjału, a nie przypadkowego gruntu.

PODSUMOWANIE
przeznaczenie inwestycyjne potwierdzone MPZP
bardzo dobry układ działki
stabilne i nieuciążliwe otoczenie
funkcjonalna lokalizacja
szerokie możliwości zagospodarowania

MEDIA:
Woda na działce.
Prąd od sąsiada ze skrzynki.

Bardzo dobra oferta, godna polecenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych.

Oferta na wyłączność, dokumenty w biurze, nie ma możliwości przeprowadzenia transakcji bez biura nieruchomości.


,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.